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  • Estimation immobilière Givry
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Givry avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Givry s'établit en moyenne à 2194€, avec un prix bas à 1673€/m2 et un prix haut à 2619€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Givry spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Givry ?

Le prix des appartements à Givry a varié entre 1351€ et 1771€ sur 14 ventes constatées du 31/01/2020 au 05/01/2023, avec un prix moyen de 1481€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Givry va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Givry sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Givry et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Givry
Vente appartement 9 RUE DE CLUNY - Givry (71640), 64.00 m2 à 89 200 € le 05/01/2023 soit 1 394 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DE LA REPUBLIQUE - Givry (71640), 90.00 m2 à 130 000 € le 22/11/2021 soit 1 444 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE CLUNY - Givry (71640), 73.00 m2 à 113 110 € le 24/06/2021 soit 1 549 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE CLUNY - Givry (71640), 44.00 m2 à 63 000 € le 19/02/2021 soit 1 432 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU CLOS MAROLLE - Givry (71640), 60.00 m2 à 89 000 € le 19/10/2020 soit 1 483 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE CLUNY - Givry (71640), 63.00 m2 à 79 000 € le 18/09/2020 soit 1 254 €/m2.


Comment estimer une maison à Givry ?

Sur 24 ventes ayant eu lieu du 08/02/2023 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Givry s'est établi entre 1908€ et 2567€, avec un prix moyen du m2 de 2253€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Givry de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Givry
Vente maison 4… RUE PASTEUR - Givry (71640), 114.00 m2 à 200 000 € le 20/11/2023 soit 1 754 €/m2.
Vente maison … BD DE METZ - Givry (71640), 140.00 m2 à 283 100 € le 20/10/2023 soit 2 022 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES MOUILLERES - Givry (71640), 70.00 m2 à 149 500 € le 20/10/2023 soit 2 136 €/m2.
Vente maison … RUE DES JARDINS DE SIMPLE COUR - Givry (71640), 138.00 m2 à 251 650 € le 12/10/2023 soit 1 824 €/m2.
Vente maison 2… RUE LEOCADIE CZYZ - Givry (71640), 99.00 m2 à 246 000 € le 21/09/2023 soit 2 485 €/m2.
Vente maison … RUE DE CRAS - Givry (71640), 206.00 m2 à 500 000 € le 15/09/2023 soit 2 427 €/m2.


Comment estimer un terrain à Givry ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Givry est en moyenne de 82€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/04/2022 et le 01/08/2023, avec un prix bas à 70€/m2 et un prix haut à 90€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Givry permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Givry
Vente terrain … RUE GEORGES BIZET - Givry (71640), 2660.00 m2 à 219 000 € le 01/08/2023 soit 82 €/m2.
Vente terrain … RUE DE SAUGES - Givry (71640), 1146.00 m2 à 110 000 € le 08/12/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain … RUE DE SAUGES - Givry (71640), 1146.00 m2 à 110 000 € le 08/12/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain … RUE DE SAUGES - Givry (71640), 1146.00 m2 à 110 000 € le 08/12/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain … RUE GEORGES BIZET - Givry (71640), 1100.00 m2 à 110 000 € le 08/12/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain EZ PLANTITS - Givry (71640), 2574.00 m2 à 194 320 € le 15/04/2022 soit 75 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Givry pour effectuer une comparaison ?

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