Estimation immobilière Gleize (69400)

Le prix des appartements à Gleize a varié entre 1740€ et 2462€ sur 44 ventes constatées du 19/01/2023 au 12/12/2023, avec un prix moyen de 2147€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gleize va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gleize sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gleize et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gleize
Vente appartement 545 RUE DES GRILLONS - Gleizé (69400), 101.00 m2 à 196 575 € le 12/12/2023 soit 1 946 €/m2.
Vente appartement 825 RUE DES GRILLONS - Gleizé (69400), 60.00 m2 à 112 800 € le 11/12/2023 soit 1 880 €/m2.
Vente appartement 825 RUE DES GRILLONS - Gleizé (69400), 61.00 m2 à 134 000 € le 04/12/2023 soit 2 197 €/m2.
Vente appartement 61 CHE DES GRANDS MOULINS - Gleizé (69400), 71.00 m2 à 152 000 € le 21/11/2023 soit 2 141 €/m2.
Vente appartement 9 RUE NEUVE - Gleizé (69400), 70.00 m2 à 110 000 € le 10/11/2023 soit 1 571 €/m2.
Vente appartement 150 CHE DES ROUSSES - Gleizé (69400), 78.00 m2 à 162 500 € le 02/10/2023 soit 2 083 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Gleize est en moyenne de 275€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/04/2022 et le 27/03/2023, avec un prix bas à 191€/m2 et un prix haut à 443€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gleize permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gleize
Vente terrain BARDOLY - Gleizé (69400), 528.00 m2 à 175 000 € le 27/03/2023 soit 331 €/m2.
Vente terrain BARDOLY - Gleizé (69400), 528.00 m2 à 175 000 € le 27/03/2023 soit 331 €/m2.
Vente terrain ART ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU - Gleizé (69400), 196.00 m2 à 140 000 € le 02/02/2023 soit 714 €/m2.
Vente terrain … ALL DE L'ALAMBIC - Gleizé (69400), 488.00 m2 à 266 400 € le 26/10/2022 soit 546 €/m2.
Vente terrain OUILLY - Gleizé (69400), 15949.00 m2 à 2 384 474 € le 19/05/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain OUILLY - Gleizé (69400), 15949.00 m2 à 2 384 474 € le 19/05/2022 soit 150 €/m2.