Estimation immobilière Gorcy (54730)

Le prix des appartements à Gorcy a varié entre 1504€ et 1920€ sur 14 ventes constatées du 12/08/2020 au 22/06/2023, avec un prix moyen de 1780€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gorcy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gorcy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gorcy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gorcy
Vente appartement 1 RUE DU CHATEAU - Gorcy (54730), 40.00 m2 à 66 500 € le 22/06/2023 soit 1 663 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DU MOULIN - Gorcy (54730), 60.00 m2 à 118 000 € le 18/04/2023 soit 1 967 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DU MOULIN - Gorcy (54730), 53.00 m2 à 83 300 € le 09/11/2022 soit 1 572 €/m2.
Vente appartement 39 RUE HAUTE - Gorcy (54730), 65.00 m2 à 132 500 € le 24/02/2022 soit 2 038 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JEAN JOSEPH LABBE - Gorcy (54730), 103.00 m2 à 197 089 € le 19/08/2021 soit 1 913 €/m2.
Vente appartement 48 RUE DU 131 REGIMENT D INFANTER - Gorcy (54730), 87.00 m2 à 180 000 € le 22/07/2021 soit 2 069 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Gorcy est en moyenne de 331€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/05/2022 et le 04/10/2022, avec un prix bas à 246€/m2 et un prix haut à 457€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gorcy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gorcy
Vente terrain CUSSIGNY - Gorcy (54730), 190.00 m2 à 119 800 € le 04/10/2022 soit 631 €/m2.
Vente terrain CUSSIGNY - Gorcy (54730), 190.00 m2 à 119 800 € le 04/10/2022 soit 631 €/m2.
Vente terrain NEUF VILLE - Gorcy (54730), 932.00 m2 à 170 000 € le 12/08/2022 soit 182 €/m2.
Vente terrain LA PTE FIN - Gorcy (54730), 447.00 m2 à 92 700 € le 08/06/2022 soit 207 €/m2.
Vente terrain LA PTE FIN - Gorcy (54730), 447.00 m2 à 92 700 € le 08/06/2022 soit 207 €/m2.
Vente terrain LA PTE FIN - Gorcy (54730), 447.00 m2 à 92 700 € le 08/06/2022 soit 207 €/m2.