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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Gorges du tarn causses avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Gorges du tarn causses s'établit en moyenne à 1870€, avec un prix bas à 1387€/m2 et un prix haut à 2564€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Gorges du tarn causses spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Gorges du tarn causses ?

Le prix des appartements à Gorges du tarn causses a varié entre 832€ et 1298€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 17/01/2023, avec un prix moyen de 1123€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gorges du tarn causses va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gorges du tarn causses sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gorges du tarn causses et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gorges du tarn causses
Vente appartement 5788 CASTELBOUC - Gorges du Tarn Causses (48210), 35.00 m2 à 39 400 € le 17/01/2023 soit 1 126 €/m2.
Vente appartement 5193 RTE DE MEYRUEIS - Gorges du Tarn Causses (48210), 108.00 m2 à 80 000 € le 23/03/2021 soit 741 €/m2.
Vente appartement 5064 PLACE DU PLOT - Gorges du Tarn Causses (48210), 96.00 m2 à 129 000 € le 18/11/2020 soit 1 344 €/m2.
Vente appartement 5091 MATIVET - Gorges du Tarn Causses (48210), 76.00 m2 à 65 000 € le 01/09/2020 soit 855 €/m2.
Vente appartement 5143 RUE BASSE - Gorges du Tarn Causses (48210), 102.00 m2 à 150 000 € le 10/07/2019 soit 1 471 €/m2.
Vente appartement 5064 PLACE DU PLOT - Gorges du Tarn Causses (48210), 96.00 m2 à 128 000 € le 01/01/2014 soit 1 333 €/m2.


Comment estimer une maison à Gorges du tarn causses ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 06/01/2022 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Gorges du tarn causses s'est établi entre 1700€ et 2620€, avec un prix moyen du m2 de 2210€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Gorges du tarn causses de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Gorges du tarn causses
Vente maison 550… POUGNADOIRES - Gorges du Tarn Causses (48210), 100.00 m2 à 166 480 € le 21/12/2023 soit 1 665 €/m2.
Vente maison 571… PRADES - Gorges du Tarn Causses (48210), 126.00 m2 à 300 000 € le 24/07/2023 soit 2 381 €/m2.
Vente maison 582… CHAMPERBOUX - Gorges du Tarn Causses (48210), 88.00 m2 à 115 000 € le 18/04/2023 soit 1 307 €/m2.
Vente maison 572… L ADRECH - Gorges du Tarn Causses (48210), 100.00 m2 à 262 500 € le 20/09/2022 soit 2 625 €/m2.
Vente maison 610… RUE DU CASTEL MERLOT - Gorges du Tarn Causses (48210), 97.00 m2 à 134 016 € le 20/07/2022 soit 1 382 €/m2.
Vente maison 608… LOU TREMIO - Gorges du Tarn Causses (48210), 118.00 m2 à 250 000 € le 30/06/2022 soit 2 119 €/m2.


Comment estimer un terrain à Gorges du tarn causses ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Gorges du tarn causses est en moyenne de 51€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 58€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gorges du tarn causses permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gorges du tarn causses
Vente terrain CHARDOUNIO - Gorges du Tarn Causses (48210), 500.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2018 soit 66 €/m2.
Vente terrain CHARDOUNIO - Gorges du Tarn Causses (48210), 500.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2018 soit 66 €/m2.


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