Estimation immobilière Gout rossignol (24320)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Gout rossignol avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Gout rossignol s'établit en moyenne à 1054€, avec un prix bas à 883€/m2 et un prix haut à 1258€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Gout rossignol spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Gout rossignol ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Gout rossignol.
Le prix au m2 d'un appartement à Gout rossignol va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gout rossignol sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gout rossignol et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Gout rossignol ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 25/05/2020 au 17/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Gout rossignol s'est établi entre 710€ et 1311€, avec un prix moyen du m2 de 1009€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Gout rossignol de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Gout rossignol
Vente maison 123… RTE DU CLUZEAU - Gout-Rossignol (24320), 64.00 m2 à 79 256 € le 17/02/2023 soit 1 238 €/m2.
Vente maison 45… RTE DE LA LIGNE - Gout-Rossignol (24320), 108.00 m2 à 100 000 € le 23/08/2022 soit 926 €/m2.
Vente maison 48… RTE DU LAVOIR - Gout-Rossignol (24320), 81.00 m2 à 94 000 € le 08/07/2022 soit 1 160 €/m2.
Vente maison 8… COERILLAS - Gout-Rossignol (24320), 64.00 m2 à 70 000 € le 27/09/2021 soit 1 094 €/m2.
Vente maison … AURIMONT - Gout-Rossignol (24320), 200.00 m2 à 190 000 € le 30/03/2021 soit 950 €/m2.
Vente maison 102… LE BOURG - Gout-Rossignol (24320), 102.00 m2 à 55 000 € le 19/02/2021 soit 539 €/m2.

Comment estimer un terrain à Gout rossignol ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Gout-rossignol ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gout rossignol permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Gout rossignol pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Mareuil en Périgord, estimation maison Verteillac, estimation maison Cherval, estimation maison La Tour-Blanche-Cercles, estimation maison Champagne-et-Fontaine, estimation maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, estimation maison Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, estimation maison Édon, estimation maison Coutures, estimation maison Blanzaguet-Saint-Cybard, estimation maison Saint-Martial-Viveyrol, estimation maison Combiers

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