Estimation immobilière Gouvieux (60270)

Le prix des appartements à Gouvieux a varié entre 3225€ et 3951€ sur 35 ventes constatées du 02/02/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3587€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gouvieux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gouvieux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gouvieux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gouvieux
Vente appartement 110 RUE DE LAMORLAYE - Gouvieux (60270), 38.00 m2 à 120 000 € le 22/12/2023 soit 3 158 €/m2.
Vente appartement 4 VOIE DE LA GRANDE TRAVERSIERE - Gouvieux (60270), 110.00 m2 à 425 000 € le 19/12/2023 soit 3 864 €/m2.
Vente appartement 5 RUE GAMBETTA - Gouvieux (60270), 56.00 m2 à 198 000 € le 27/11/2023 soit 3 536 €/m2.
Vente appartement 1 VOIE DE LA GRANDE SERPENTINE - Gouvieux (60270), 37.00 m2 à 135 000 € le 21/09/2023 soit 3 649 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DE LAMORLAYE - Gouvieux (60270), 62.00 m2 à 190 000 € le 14/09/2023 soit 3 065 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE CHANTILLY - Gouvieux (60270), 65.00 m2 à 207 500 € le 30/08/2023 soit 3 192 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Gouvieux est en moyenne de 195€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 21/03/2022, avec un prix bas à 173€/m2 et un prix haut à 253€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gouvieux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gouvieux
Vente terrain LA MOTTE LOUVET - Gouvieux (60270), 1367.00 m2 à 280 000 € le 21/03/2022 soit 205 €/m2.
Vente terrain LA MOTTE LOUVET - Gouvieux (60270), 1367.00 m2 à 280 000 € le 21/03/2022 soit 205 €/m2.
Vente terrain 8… RUE DE CHAUMONT - Gouvieux (60270), 395.00 m2 à 130 000 € le 15/03/2022 soit 329 €/m2.
Vente terrain LA MOTTE LOUVET - Gouvieux (60270), 1375.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2019 soit 153 €/m2.
Vente terrain LA MOTTE LOUVET - Gouvieux (60270), 1343.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2019 soit 156 €/m2.
Vente terrain LA MOTTE LOUVET - Gouvieux (60270), 1343.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2019 soit 156 €/m2.