Estimation immobilière Grand champ (56390)

Le prix des appartements à Grand champ a varié entre 1494€ et 2208€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 30/08/2023, avec un prix moyen de 1757€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Grand champ va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Grand champ sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Grand champ et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Grand champ
Vente appartement 9 PL DE LA MAIRIE - Grand-Champ (56390), 77.00 m2 à 135 000 € le 30/08/2023 soit 1 753 €/m2.
Vente appartement 30 PL DE L EGLISE - Grand-Champ (56390), 71.00 m2 à 197 000 € le 20/03/2023 soit 2 775 €/m2.
Vente appartement 26 PL DE L EGLISE - Grand-Champ (56390), 40.00 m2 à 62 700 € le 25/11/2021 soit 1 568 €/m2.
Vente appartement 4 PL DE L EGLISE - Grand-Champ (56390), 53.00 m2 à 115 000 € le 13/09/2021 soit 2 170 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU PONT KOED - Grand-Champ (56390), 116.00 m2 à 258 550 € le 05/05/2021 soit 2 229 €/m2.
Vente appartement 24 RUE SAINT YVES - Grand-Champ (56390), 47.00 m2 à 68 000 € le 31/07/2020 soit 1 447 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Grand champ est en moyenne de 185€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/11/2022 et le 25/10/2023, avec un prix bas à 126€/m2 et un prix haut à 210€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Grand champ permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Grand champ
Vente terrain RTE DE KERMOCH - Grand-Champ (56390), 513.00 m2 à 119 500 € le 25/10/2023 soit 233 €/m2.
Vente terrain RTE DE KERMOCH - Grand-Champ (56390), 453.00 m2 à 99 660 € le 19/04/2023 soit 220 €/m2.
Vente terrain KER LAHEU - Grand-Champ (56390), 250.00 m2 à 55 000 € le 07/02/2023 soit 220 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA POSTE - Grand-Champ (56390), 5095.00 m2 à 676 391 € le 21/12/2022 soit 133 €/m2.
Vente terrain RUE DE CORN ER ARAT - Grand-Champ (56390), 763.00 m2 à 133 500 € le 16/12/2022 soit 175 €/m2.
Vente terrain RUE DE CORN ER ARAT - Grand-Champ (56390), 763.00 m2 à 133 500 € le 16/12/2022 soit 175 €/m2.