Estimation immobilière Grand couronne (76530)

Le prix des appartements à Grand couronne a varié entre 1330€ et 2001€ sur 10 ventes constatées du 17/10/2018 au 21/09/2023, avec un prix moyen de 1527€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Grand couronne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Grand couronne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Grand couronne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Grand couronne
Vente appartement 1 RUE EDOUARD BRANLY - Grand-Couronne (76530), 64.00 m2 à 90 000 € le 21/09/2023 soit 1 406 €/m2.
Vente appartement 1 RUE EDOUARD BRANLY - Grand-Couronne (76530), 98.00 m2 à 122 000 € le 28/07/2023 soit 1 245 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE SEINE - Grand-Couronne (76530), 30.00 m2 à 42 000 € le 07/05/2021 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE SEINE - Grand-Couronne (76530), 30.00 m2 à 42 000 € le 12/03/2021 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 59 RUE PASTEUR - Grand-Couronne (76530), 98.00 m2 à 115 000 € le 23/10/2020 soit 1 173 €/m2.
Vente appartement 44 RUE PASTEUR - Grand-Couronne (76530), 67.00 m2 à 121 000 € le 22/10/2019 soit 1 806 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Grand couronne est en moyenne de 254€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/11/2021 et le 03/02/2023, avec un prix bas à 116€/m2 et un prix haut à 558€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Grand couronne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Grand couronne
Vente terrain 13… AV DE CAEN - Grand-Couronne (76530), 193.00 m2 à 236 000 € le 03/02/2023 soit 1 223 €/m2.
Vente terrain RUE PASTEUR - Grand-Couronne (76530), 579.00 m2 à 118 000 € le 09/12/2022 soit 204 €/m2.
Vente terrain RUE PASTEUR - Grand-Couronne (76530), 579.00 m2 à 118 000 € le 09/12/2022 soit 204 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CARABACHET - Grand-Couronne (76530), 1553.00 m2 à 330 000 € le 30/08/2022 soit 212 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CARABACHET - Grand-Couronne (76530), 1553.00 m2 à 330 000 € le 30/08/2022 soit 212 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN MERMOZ - Grand-Couronne (76530), 524.00 m2 à 80 000 € le 15/03/2022 soit 153 €/m2.