Estimation immobilière Granges aumontzey (88640)

Le prix des appartements à Granges aumontzey a varié entre 581€ et 734€ sur 10 ventes constatées du 31/01/2020 au 27/09/2023, avec un prix moyen de 646€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Granges aumontzey va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Granges aumontzey sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Granges aumontzey et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Granges aumontzey
Vente appartement 23 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY - Granges-Aumontzey (88640), 79.00 m2 à 55 900 € le 27/09/2023 soit 708 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY - Granges-Aumontzey (88640), 35.00 m2 à 22 000 € le 19/04/2023 soit 629 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Granges-Aumontzey (88640), 93.00 m2 à 50 000 € le 28/02/2023 soit 538 €/m2.
Vente appartement 6 AUX GOUTELLES - Granges-Aumontzey (88640), 157.00 m2 à 112 000 € le 27/08/2021 soit 713 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY - Granges-Aumontzey (88640), 79.00 m2 à 50 000 € le 03/05/2021 soit 633 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE BLANCHEFEIGNE - Granges-Aumontzey (88640), 78.00 m2 à 46 000 € le 12/06/2020 soit 590 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Granges aumontzey est en moyenne de 20€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/03/2023, avec un prix bas à 14€/m2 et un prix haut à 26€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Granges aumontzey permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Granges aumontzey
Vente terrain LA PETITE FOSSE - Granges-Aumontzey (88640), 682.00 m2 à 19 500 € le 01/03/2023 soit 29 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PROFESSEUR PH CANTON - Granges-Aumontzey (88640), 1447.00 m2 à 20 000 € le 17/11/2022 soit 14 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PROFESSEUR PH CANTON - Granges-Aumontzey (88640), 1447.00 m2 à 20 000 € le 17/11/2022 soit 14 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PROFESSEUR PH CANTON - Granges-Aumontzey (88640), 1447.00 m2 à 20 000 € le 17/11/2022 soit 14 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DE L AITRE - Granges-Aumontzey (88640), 757.00 m2 à 25 710 € le 29/08/2022 soit 34 €/m2.
Vente terrain AU CHIELOUP - Granges-Aumontzey (88640), 1461.00 m2 à 14 610 € le 29/09/2021 soit 10 €/m2.