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  • Estimation immobilière Granges les beaumont
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Granges les beaumont avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Granges les beaumont s'établit en moyenne à 2137€, avec un prix bas à 1811€/m2 et un prix haut à 2622€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Granges les beaumont spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Granges les beaumont ?

Le prix des appartements à Granges les beaumont a varié entre 1820€ et 1846€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2017 au 08/01/2019, avec un prix moyen de 1833€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Granges les beaumont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Granges les beaumont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Granges les beaumont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Granges les beaumont
Vente appartement 28 RUE JACQUES BREL - Granges-les-Beaumont (26600), 106.00 m2 à 194 400 € le 25/06/2018 soit 1 834 €/m2.
Vente appartement 28 RUE JACQUES BREL - Granges-les-Beaumont (26600), 85.00 m2 à 158 000 € le 01/01/2017 soit 1 859 €/m2.
Vente appartement 28 RUE JACQUES BREL - Granges-les-Beaumont (26600), 106.00 m2 à 198 000 € le 01/01/2014 soit 1 868 €/m2.


Comment estimer une maison à Granges les beaumont ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/09/2021 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Granges les beaumont s'est établi entre 1733€ et 2711€, avec un prix moyen du m2 de 2368€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Granges les beaumont de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Granges les beaumont
Vente maison 5… RUE DU VERCORS - Granges-les-Beaumont (26600), 151.00 m2 à 290 000 € le 21/12/2023 soit 1 921 €/m2.
Vente maison … RUE SIMONE VEIL - Granges-les-Beaumont (26600), 94.00 m2 à 287 300 € le 27/11/2023 soit 3 056 €/m2.
Vente maison 1… IMP DE LA CITE - Granges-les-Beaumont (26600), 142.00 m2 à 180 000 € le 23/05/2023 soit 1 268 €/m2.
Vente maison 1… IMP DE LA CITE - Granges-les-Beaumont (26600), 142.00 m2 à 180 000 € le 23/05/2023 soit 1 268 €/m2.
Vente maison 312… RTE DES COLLINES - Granges-les-Beaumont (26600), 110.00 m2 à 245 000 € le 23/08/2022 soit 2 227 €/m2.
Vente maison 900… RUE GEORGES BRASSENS - Granges-les-Beaumont (26600), 73.00 m2 à 200 000 € le 01/07/2022 soit 2 740 €/m2.


Comment estimer un terrain à Granges les beaumont ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Granges les beaumont est en moyenne de 123€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/09/2021 et le 15/09/2023, avec un prix bas à 84€/m2 et un prix haut à 152€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Granges les beaumont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Granges les beaumont
Vente terrain BANEY EST - Granges-les-Beaumont (26600), 476.00 m2 à 89 000 € le 15/09/2023 soit 187 €/m2.
Vente terrain LES SEYVONS - Granges-les-Beaumont (26600), 2289.00 m2 à 130 800 € le 29/08/2022 soit 57 €/m2.
Vente terrain LES SEYVONS - Granges-les-Beaumont (26600), 2289.00 m2 à 130 800 € le 29/08/2022 soit 57 €/m2.
Vente terrain 116… RUE DU TRAM - Granges-les-Beaumont (26600), 710.00 m2 à 79 000 € le 07/10/2021 soit 111 €/m2.
Vente terrain 1… RUE SIMONE VEIL - Granges-les-Beaumont (26600), 1188.00 m2 à 144 000 € le 07/10/2021 soit 121 €/m2.
Vente terrain 1… RUE SIMONE VEIL - Granges-les-Beaumont (26600), 1188.00 m2 à 144 000 € le 07/10/2021 soit 121 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Granges les beaumont pour effectuer une comparaison ?

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