Estimation immobilière Granville (50400)

Le prix des appartements à Granville a varié entre 2939€ et 4198€ sur 172 ventes constatées du 14/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3575€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Granville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Granville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Granville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Granville
Vente appartement 10 PL DU CALVAIRE - Granville (50400), 61.00 m2 à 207 500 € le 22/12/2023 soit 3 402 €/m2.
Vente appartement 3 AV MARECHAL LECLERC - Granville (50400), 90.00 m2 à 232 860 € le 15/12/2023 soit 2 587 €/m2.
Vente appartement 110 RUE COURAYE - Granville (50400), 20.00 m2 à 65 000 € le 12/12/2023 soit 3 250 €/m2.
Vente appartement 1 RUE VALORY - Granville (50400), 55.00 m2 à 198 000 € le 12/12/2023 soit 3 600 €/m2.
Vente appartement 13 RUE CLEMENT DESMAISONS - Granville (50400), 103.00 m2 à 280 000 € le 08/12/2023 soit 2 718 €/m2.
Vente appartement 81 RUE LOUIS JULIENNE - Granville (50400), 57.00 m2 à 147 400 € le 04/12/2023 soit 2 586 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Granville est en moyenne de 230€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/10/2022 et le 26/10/2023, avec un prix bas à 203€/m2 et un prix haut à 267€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Granville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Granville
Vente terrain RUE DE LA CROIX DU LUDE - Granville (50400), 1008.00 m2 à 280 000 € le 26/10/2023 soit 278 €/m2.
Vente terrain RUE DES ECOLES - Granville (50400), 323.00 m2 à 100 000 € le 17/08/2023 soit 310 €/m2.
Vente terrain RUE DU ROCHER - Granville (50400), 579.00 m2 à 130 000 € le 13/07/2023 soit 225 €/m2.
Vente terrain LE COUVENT - Granville (50400), 493.00 m2 à 132 000 € le 13/04/2023 soit 268 €/m2.
Vente terrain ALL DES BICHETIERES - Granville (50400), 521.00 m2 à 93 151 € le 30/12/2022 soit 179 €/m2.
Vente terrain ALL DES BICHETIERES - Granville (50400), 521.00 m2 à 93 151 € le 30/12/2022 soit 179 €/m2.