Estimation immobilière Graveson (13690)

Le prix des appartements à Graveson a varié entre 1884€ et 2436€ sur 14 ventes constatées du 13/03/2020 au 12/04/2023, avec un prix moyen de 2102€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Graveson va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Graveson sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Graveson et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Graveson
Vente appartement 2 AV DU GENERAL DE GAULLE - Graveson (13690), 134.00 m2 à 315 000 € le 12/04/2023 soit 2 351 €/m2.
Vente appartement RUE DU GUE - Graveson (13690), 85.00 m2 à 240 000 € le 29/11/2021 soit 2 824 €/m2.
Vente appartement 1 RUE LOUIS FAUCON - Graveson (13690), 98.00 m2 à 234 340 € le 29/10/2021 soit 2 391 €/m2.
Vente appartement 5330 RUE DU GUE - Graveson (13690), 124.00 m2 à 244 600 € le 03/09/2021 soit 1 973 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PARC - Graveson (13690), 83.00 m2 à 152 330 € le 30/06/2021 soit 1 835 €/m2.
Vente appartement 1 PL DE L EGLISE - Graveson (13690), 51.00 m2 à 126 900 € le 05/02/2021 soit 2 488 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Graveson est en moyenne de 353€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/08/2023, avec un prix bas à 244€/m2 et un prix haut à 408€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Graveson permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Graveson
Vente terrain CHEF LIEU NORD - Graveson (13690), 811.00 m2 à 300 000 € le 01/08/2023 soit 370 €/m2.
Vente terrain CASCAVEAU - Graveson (13690), 1032.00 m2 à 174 000 € le 27/07/2023 soit 169 €/m2.
Vente terrain AV AUGUSTE CHABAUD - Graveson (13690), 300.00 m2 à 85 000 € le 17/03/2022 soit 283 €/m2.
Vente terrain AV AUGUSTE CHABAUD - Graveson (13690), 300.00 m2 à 85 000 € le 17/03/2022 soit 283 €/m2.
Vente terrain CASCAVEAU - Graveson (13690), 383.00 m2 à 132 000 € le 07/01/2022 soit 345 €/m2.
Vente terrain CASCAVEAU - Graveson (13690), 383.00 m2 à 132 000 € le 07/01/2022 soit 345 €/m2.