Estimation immobilière Gresy sur isere (73460)

Le prix des appartements à Gresy sur isere a varié entre 1577€ et 2435€ sur 14 ventes constatées du 07/05/2019 au 19/07/2023, avec un prix moyen de 2103€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Gresy sur isere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Gresy sur isere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Gresy sur isere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Gresy sur isere
Vente appartement 260 RUE LES PRES DE GRESY - Grésy-sur-Isère (73460), 70.00 m2 à 175 000 € le 19/07/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 62 PL PIERRE BONNET - Grésy-sur-Isère (73460), 55.00 m2 à 110 600 € le 19/06/2023 soit 2 011 €/m2.
Vente appartement 260 RUE LES PRES DE GRESY - Grésy-sur-Isère (73460), 57.00 m2 à 144 800 € le 27/10/2022 soit 2 540 €/m2.
Vente appartement 5086 RUE JEAN PIERRE VEYRAT - Grésy-sur-Isère (73460), 84.00 m2 à 152 100 € le 20/06/2022 soit 1 811 €/m2.
Vente appartement 38 RUE LES PRES DE GRESY - Grésy-sur-Isère (73460), 70.00 m2 à 148 492 € le 16/03/2022 soit 2 121 €/m2.
Vente appartement 222 RUE DU MONTET - Grésy-sur-Isère (73460), 50.00 m2 à 102 500 € le 07/06/2021 soit 2 050 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Gresy sur isere est en moyenne de 103€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/02/2022 et le 27/04/2023, avec un prix bas à 67€/m2 et un prix haut à 116€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Gresy sur isere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Gresy sur isere
Vente terrain AU SAFFRANIER - Grésy-sur-Isère (73460), 519.00 m2 à 67 500 € le 27/04/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain AU SAFFRANIER - Grésy-sur-Isère (73460), 550.00 m2 à 64 900 € le 30/09/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain AU SAFFRANIER - Grésy-sur-Isère (73460), 550.00 m2 à 64 900 € le 30/09/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain AU SAFFRANIER - Grésy-sur-Isère (73460), 550.00 m2 à 64 900 € le 30/09/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain LES LAVANCHES - Grésy-sur-Isère (73460), 644.00 m2 à 28 130 € le 04/07/2022 soit 44 €/m2.
Vente terrain AU SAFFRANIER - Grésy-sur-Isère (73460), 872.00 m2 à 75 000 € le 03/05/2022 soit 86 €/m2.