Estimation immobilière Grieges (01290)

Le prix des appartements à Grieges a varié entre 2087€ et 2487€ sur 6 ventes constatées du 20/02/2019 au 15/02/2023, avec un prix moyen de 2319€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Grieges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Grieges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Grieges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Grieges
Vente appartement 43 RUE BENOIT GATHERON - Grièges (1290), 69.00 m2 à 180 000 € le 15/02/2023 soit 2 609 €/m2.
Vente appartement 43 RUE BENOIT GATHERON - Grièges (1290), 51.00 m2 à 136 022 € le 20/07/2020 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement GRAND MORTIER - Grièges (1290), 54.00 m2 à 108 000 € le 03/06/2020 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 43 RUE BENOIT GATHERON - Grièges (1290), 75.00 m2 à 203 000 € le 25/06/2019 soit 2 707 €/m2.
Vente appartement 43 RUE BENOIT GATHERON - Grièges (1290), 69.00 m2 à 160 132 € le 17/04/2019 soit 2 321 €/m2.
Vente appartement 43 RUE BENOIT GATHERON - Grièges (1290), 67.00 m2 à 163 580 € le 20/02/2019 soit 2 441 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Grieges est en moyenne de 82€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/03/2021 et le 09/02/2022, avec un prix bas à 78€/m2 et un prix haut à 85€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Grieges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Grieges
Vente terrain AU REVAU - Grièges (1290), 870.00 m2 à 75 000 € le 09/02/2022 soit 86 €/m2.
Vente terrain AU REVAU - Grièges (1290), 870.00 m2 à 75 000 € le 09/02/2022 soit 86 €/m2.
Vente terrain LA VALLA - Grièges (1290), 1057.00 m2 à 79 000 € le 11/10/2021 soit 75 €/m2.
Vente terrain AU REVAU - Grièges (1290), 809.00 m2 à 70 000 € le 17/09/2021 soit 87 €/m2.
Vente terrain AU REVAU - Grièges (1290), 809.00 m2 à 70 000 € le 17/09/2021 soit 87 €/m2.
Vente terrain PRE NEUF - Grièges (1290), 971.00 m2 à 80 000 € le 16/07/2021 soit 82 €/m2.