Estimation immobilière Grosseto prugna (20166)

Le prix des appartements à Grosseto prugna a varié entre 5370€ et 7103€ sur 43 ventes constatées du 05/01/2023 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 6157€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Grosseto prugna va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Grosseto prugna sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Grosseto prugna et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Grosseto prugna
Vente appartement 5268 PORTICCIO - Grosseto-Prugna (20166), 46.00 m2 à 218 000 € le 19/12/2023 soit 4 739 €/m2.
Vente appartement 212 VIVA - Grosseto-Prugna (20166), 35.00 m2 à 225 610 € le 15/12/2023 soit 6 446 €/m2.
Vente appartement 5401 VGE DE TERRA BELLA - Grosseto-Prugna (20166), 31.00 m2 à 170 000 € le 11/12/2023 soit 5 484 €/m2.
Vente appartement 5401 VGE DE TERRA BELLA - Grosseto-Prugna (20166), 34.00 m2 à 190 000 € le 01/12/2023 soit 5 588 €/m2.
Vente appartement 5400 VGE DE TERRA BELLA - Grosseto-Prugna (20166), 45.00 m2 à 178 600 € le 02/11/2023 soit 3 969 €/m2.
Vente appartement 5942 TRENAGHIATTA - Grosseto-Prugna (20166), 27.00 m2 à 187 500 € le 24/10/2023 soit 6 944 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Grosseto prugna est en moyenne de 147€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/11/2021 et le 26/07/2023, avec un prix bas à 110€/m2 et un prix haut à 183€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Grosseto prugna permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Grosseto prugna
Vente terrain LOT LORELLO - Grosseto-Prugna (20166), 7026.00 m2 à 736 000 € le 26/07/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain TRENAGHIATTA - Grosseto-Prugna (20166), 93.00 m2 à 21 200 € le 07/12/2022 soit 228 €/m2.
Vente terrain TRENAGHIATTA - Grosseto-Prugna (20166), 93.00 m2 à 21 200 € le 07/12/2022 soit 228 €/m2.
Vente terrain CANNE - Grosseto-Prugna (20166), 2857.00 m2 à 235 000 € le 04/04/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain CANNE - Grosseto-Prugna (20166), 2891.00 m2 à 425 000 € le 23/02/2022 soit 147 €/m2.
Vente terrain CANNE - Grosseto-Prugna (20166), 2891.00 m2 à 425 000 € le 23/02/2022 soit 147 €/m2.