Estimation immobilière Guethary (64210)

Le prix des appartements à Guethary a varié entre 7265€ et 10439€ sur 14 ventes constatées du 28/12/2022 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 8796€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Guethary va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Guethary sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Guethary et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Guethary
Vente appartement 29 AV HARISPE - Guéthary (64210), 97.00 m2 à 780 050 € le 30/11/2023 soit 8 042 €/m2.
Vente appartement 17 AV MONSEIGNEUR MUGABURE - Guéthary (64210), 100.00 m2 à 724 000 € le 07/11/2023 soit 7 240 €/m2.
Vente appartement 257 AV DU GENERAL DE GAULLE - Guéthary (64210), 103.00 m2 à 1 168 635 € le 02/10/2023 soit 11 346 €/m2.
Vente appartement 320 HAM SORRO HANDIA - Guéthary (64210), 40.00 m2 à 340 000 € le 11/09/2023 soit 8 500 €/m2.
Vente appartement 376 AV DU GENERAL DE GAULLE - Guéthary (64210), 66.00 m2 à 471 000 € le 04/09/2023 soit 7 136 €/m2.
Vente appartement 524 AV GETARIA - Guéthary (64210), 25.00 m2 à 150 000 € le 25/04/2023 soit 6 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Guethary est en moyenne de 509€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 337€/m2 et un prix haut à 767€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Guethary permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Guethary
Vente terrain ELIZALDIA-SUD - Guéthary (64210), 2009.00 m2 à 1 065 000 € le 01/01/2019 soit 530 €/m2.
Vente terrain ELIZALDIA-SUD - Guéthary (64210), 2009.00 m2 à 1 065 000 € le 01/01/2019 soit 530 €/m2.
Vente terrain 20… CHE ARROBIA - Guéthary (64210), 425.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2017 soit 224 €/m2.
Vente terrain 1… ALL ELIZALDIA - Guéthary (64210), 277.00 m2 à 320 000 € le 01/01/2017 soit 1 155 €/m2.
Vente terrain 1… ALL ELIZALDIA - Guéthary (64210), 277.00 m2 à 320 000 € le 01/01/2017 soit 1 155 €/m2.
Vente terrain 20… CHE ARROBIA - Guéthary (64210), 425.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2017 soit 224 €/m2.