Estimation immobilière Habere lullin (74420)

Le prix des appartements à Habere lullin a varié entre 2033€ et 2302€ sur 14 ventes constatées du 09/07/2018 au 10/01/2023, avec un prix moyen de 2153€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Habere lullin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Habere lullin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Habere lullin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Habere lullin
Vente appartement 136 CHE DE LA FRUITIERE - Habère-Lullin (74420), 97.00 m2 à 225 705 € le 10/01/2023 soit 2 327 €/m2.
Vente appartement 964 RTE VALLA VERDA - Habère-Lullin (74420), 82.00 m2 à 157 380 € le 14/12/2021 soit 1 919 €/m2.
Vente appartement 2108 ROUTE VALLA VERDA - Habère-Lullin (74420), 63.00 m2 à 131 000 € le 30/09/2020 soit 2 079 €/m2.
Vente appartement 2108 ROUTE VALLA VERDA - Habère-Lullin (74420), 60.00 m2 à 135 000 € le 08/06/2020 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement LES CHAMPS GARIN - Habère-Lullin (74420), 102.00 m2 à 200 000 € le 20/11/2019 soit 1 961 €/m2.
Vente appartement 980 ROUTE VALLA VERDA - Habère-Lullin (74420), 77.00 m2 à 161 780 € le 09/08/2019 soit 2 101 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Habere lullin est en moyenne de 127€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 22/07/2021, avec un prix bas à 108€/m2 et un prix haut à 150€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Habere lullin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Habere lullin
Vente terrain LE PESSEY - Habère-Lullin (74420), 633.00 m2 à 80 000 € le 22/07/2021 soit 126 €/m2.
Vente terrain LE PESSEY - Habère-Lullin (74420), 633.00 m2 à 80 000 € le 22/07/2021 soit 126 €/m2.
Vente terrain LE PESSEY - Habère-Lullin (74420), 570.00 m2 à 80 000 € le 02/07/2021 soit 140 €/m2.
Vente terrain LE PESSEY - Habère-Lullin (74420), 570.00 m2 à 80 000 € le 02/07/2021 soit 140 €/m2.
Vente terrain LE PESSEY - Habère-Lullin (74420), 570.00 m2 à 80 000 € le 02/07/2021 soit 140 €/m2.
Vente terrain LE PESSEY - Habère-Lullin (74420), 1297.00 m2 à 230 000 € le 27/04/2021 soit 177 €/m2.