Estimation immobilière Hallennes lez haubourdin (59320)

Le prix des appartements à Hallennes lez haubourdin a varié entre 2419€ et 2986€ sur 14 ventes constatées du 13/07/2021 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 2675€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hallennes lez haubourdin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hallennes lez haubourdin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hallennes lez haubourdin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hallennes lez haubourdin
Vente appartement 13 RUE PIERRE ROMMES - Hallennes-lez-Haubourdin (59320), 45.00 m2 à 150 000 € le 19/12/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 13 RUE PIERRE ROMMES - Hallennes-lez-Haubourdin (59320), 64.00 m2 à 190 000 € le 06/02/2023 soit 2 969 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JACQUES BECQ - Hallennes-lez-Haubourdin (59320), 62.00 m2 à 141 570 € le 01/09/2022 soit 2 283 €/m2.
Vente appartement 26 RUE EMILE ZOLA - Hallennes-lez-Haubourdin (59320), 55.00 m2 à 152 000 € le 19/08/2022 soit 2 764 €/m2.
Vente appartement 17 RUE PIERRE ROMMES - Hallennes-lez-Haubourdin (59320), 59.00 m2 à 180 000 € le 25/04/2022 soit 3 051 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JACQUES BECQ - Hallennes-lez-Haubourdin (59320), 49.00 m2 à 116 820 € le 11/01/2022 soit 2 384 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Hallennes-lez-haubourdin ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hallennes lez haubourdin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.