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  • Estimation immobilière Halluin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Halluin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 185 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Halluin s'établit en moyenne à 2293€, avec un prix bas à 1731€/m2 et un prix haut à 3437€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Halluin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Halluin ?

Le prix des appartements à Halluin a varié entre 1783€ et 2434€ sur 25 ventes constatées du 16/02/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 2151€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Halluin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Halluin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Halluin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Halluin
Vente appartement 60 RUE DE LILLE - Halluin (59250), 51.00 m2 à 80 000 € le 26/12/2023 soit 1 569 €/m2.
Vente appartement 26 RUE MAURICE SIMONO - Halluin (59250), 65.00 m2 à 141 000 € le 14/12/2023 soit 2 169 €/m2.
Vente appartement 67 RUE DE LILLE - Halluin (59250), 76.00 m2 à 134 140 € le 04/12/2023 soit 1 765 €/m2.
Vente appartement 58 RUE GUSTAVE DESMETTRE - Halluin (59250), 69.00 m2 à 165 000 € le 16/11/2023 soit 2 391 €/m2.
Vente appartement 35 RUE DE LA BELLE DRAPERIE - Halluin (59250), 57.00 m2 à 124 000 € le 03/11/2023 soit 2 175 €/m2.
Vente appartement 58 RUE GUSTAVE DESMETTRE - Halluin (59250), 69.00 m2 à 156 000 € le 31/08/2023 soit 2 261 €/m2.


Comment estimer une maison à Halluin ?

Sur 160 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Halluin s'est établi entre 1852€ et 2702€, avec un prix moyen du m2 de 2278€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Halluin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Halluin
Vente maison 48… CHE DE LINSELLES - Halluin (59250), 120.00 m2 à 311 000 € le 21/12/2023 soit 2 592 €/m2.
Vente maison 900… RUE AUGUSTE BLANQUI - Halluin (59250), 72.00 m2 à 181 300 € le 15/12/2023 soit 2 518 €/m2.
Vente maison 18… RUE DE LILLE - Halluin (59250), 131.00 m2 à 204 650 € le 15/12/2023 soit 1 562 €/m2.
Vente maison 7… RUE DU MONT FLEURI - Halluin (59250), 90.00 m2 à 227 000 € le 04/12/2023 soit 2 522 €/m2.
Vente maison 2… CITE LANNOY BLIN - Halluin (59250), 46.00 m2 à 122 500 € le 01/12/2023 soit 2 663 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU FORAGE - Halluin (59250), 63.00 m2 à 117 000 € le 23/11/2023 soit 1 857 €/m2.


Comment estimer un terrain à Halluin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Halluin est en moyenne de 1270€/m2 sur les 28 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/01/2023 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 779€/m2 et un prix haut à 1425€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Halluin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Halluin
Vente terrain 2… IMP FRANCK MERCHIER - Halluin (59250), 152.00 m2 à 213 000 € le 29/11/2023 soit 1 401 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ODETTE DESCAMPS - Halluin (59250), 154.00 m2 à 205 000 € le 27/11/2023 soit 1 331 €/m2.
Vente terrain 1… IMP FRANCK MERCHIER - Halluin (59250), 160.00 m2 à 215 500 € le 08/11/2023 soit 1 347 €/m2.
Vente terrain … IMP FRANCK MERCHIER - Halluin (59250), 138.00 m2 à 205 000 € le 31/10/2023 soit 1 486 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ODETTE DESCAMPS - Halluin (59250), 197.00 m2 à 208 500 € le 27/10/2023 soit 1 058 €/m2.
Vente terrain PRES DE MENIN - Halluin (59250), 144.00 m2 à 209 000 € le 20/10/2023 soit 1 451 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Halluin pour effectuer une comparaison ?

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