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  • Estimation immobilière Halsou
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Halsou avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Halsou s'établit en moyenne à 3578€, avec un prix bas à 3266€/m2 et un prix haut à 3901€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Halsou spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Halsou ?

Le prix des appartements à Halsou a varié entre 2150€ et 2647€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 23/09/2020, avec un prix moyen de 2382€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Halsou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Halsou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Halsou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Halsou
Vente appartement 279 PORTUBERRIKO BIDEA - Halsou (64480), 85.00 m2 à 280 000 € le 24/08/2023 soit 3 294 €/m2.
Vente appartement 279 PORTUBERRIKO BIDEA - Halsou (64480), 85.00 m2 à 250 000 € le 23/09/2020 soit 2 941 €/m2.
Vente appartement 7075 XERRENDA - Halsou (64480), 71.00 m2 à 166 500 € le 10/07/2018 soit 2 345 €/m2.
Vente appartement 7075 XERRENDA - Halsou (64480), 71.00 m2 à 163 448 € le 01/01/2016 soit 2 302 €/m2.


Comment estimer une maison à Halsou ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 05/07/2019 au 22/09/2021, le prix au m2 d'une maison à Halsou s'est établi entre 2763€ et 3545€, avec un prix moyen du m2 de 3234€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Halsou de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Halsou
Vente maison 23… NETXETOENEKO BIDEA - Halsou (64480), 135.00 m2 à 468 375 € le 22/09/2021 soit 3 469 €/m2.
Vente maison 107… HERRI ERDIKO BIDEA - Halsou (64480), 109.00 m2 à 399 000 € le 26/07/2021 soit 3 661 €/m2.
Vente maison … KUKUTEGIKO ERREPIDEA - Halsou (64480), 163.00 m2 à 552 800 € le 30/06/2021 soit 3 391 €/m2.
Vente maison 1… DE CHANOI - Halsou (64480), 83.00 m2 à 322 600 € le 21/01/2021 soit 3 887 €/m2.
Vente maison 8… BERREBERRIKO BIDEA - Halsou (64480), 128.00 m2 à 401 520 € le 16/10/2020 soit 3 137 €/m2.
Vente maison 4… ARRAIKO BIDEA - Halsou (64480), 164.00 m2 à 510 000 € le 21/02/2020 soit 3 110 €/m2.


Comment estimer un terrain à Halsou ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Halsou est en moyenne de 96€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 30/03/2021, avec un prix bas à 89€/m2 et un prix haut à 105€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Halsou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Halsou
Vente terrain XERRENDA - Halsou (64480), 1000.00 m2 à 95 000 € le 30/03/2021 soit 95 €/m2.
Vente terrain XERRENDA - Halsou (64480), 1000.00 m2 à 95 000 € le 30/03/2021 soit 95 €/m2.
Vente terrain ELIZABIDE - Halsou (64480), 1682.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2020 soit 89 €/m2.
Vente terrain ELIZABIDE - Halsou (64480), 1682.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2020 soit 89 €/m2.
Vente terrain ELIZABIDE - Halsou (64480), 1926.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 83 €/m2.
Vente terrain ELIZABIDE - Halsou (64480), 1926.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 83 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Halsou pour effectuer une comparaison ?

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