Estimation immobilière Hasparren (64240)

Le prix des appartements à Hasparren a varié entre 3015€ et 3875€ sur 26 ventes constatées du 20/01/2023 au 31/08/2023, avec un prix moyen de 3522€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hasparren va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hasparren sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hasparren et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hasparren
Vente appartement 2 RUE BORDAXURI - Hasparren (64240), 43.00 m2 à 125 000 € le 31/08/2023 soit 2 907 €/m2.
Vente appartement 25 RUE BORDAXURI - Hasparren (64240), 37.00 m2 à 135 000 € le 17/08/2023 soit 3 649 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES VICOMTES DE SAULT - Hasparren (64240), 55.00 m2 à 190 000 € le 03/08/2023 soit 3 455 €/m2.
Vente appartement 5 RUE ARGI - Hasparren (64240), 83.00 m2 à 250 000 € le 21/07/2023 soit 3 012 €/m2.
Vente appartement 10 CHE ANTSOENIA - Hasparren (64240), 57.00 m2 à 217 400 € le 21/07/2023 soit 3 814 €/m2.
Vente appartement 7558 CHE ANTSOENIA - Hasparren (64240), 63.00 m2 à 182 000 € le 22/06/2023 soit 2 889 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Hasparren est en moyenne de 167€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/06/2022 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 109€/m2 et un prix haut à 184€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hasparren permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hasparren
Vente terrain ANCOENIA - Hasparren (64240), 369.00 m2 à 71 955 € le 19/12/2023 soit 195 €/m2.
Vente terrain ANCOENIA - Hasparren (64240), 369.00 m2 à 74 600 € le 19/10/2023 soit 202 €/m2.
Vente terrain ANCOENIA - Hasparren (64240), 332.00 m2 à 64 740 € le 29/09/2023 soit 195 €/m2.
Vente terrain ANCOENIA - Hasparren (64240), 200.00 m2 à 40 000 € le 07/09/2023 soit 200 €/m2.
Vente terrain ANCOENIA - Hasparren (64240), 332.00 m2 à 64 740 € le 14/06/2023 soit 195 €/m2.
Vente terrain BOURG NORD - Hasparren (64240), 622.00 m2 à 119 000 € le 22/06/2022 soit 191 €/m2.