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  • Estimation immobilière Haut du them chateau lambert
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Haut du them chateau lambert avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Haut du them chateau lambert s'établit en moyenne à 1166€, avec un prix bas à 980€/m2 et un prix haut à 1276€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Haut du them chateau lambert spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Haut du them chateau lambert ?

Le prix des appartements à Haut du them chateau lambert a varié entre 519€ et 526€ sur 2 ventes constatées du 20/09/2021 au 27/01/2022, avec un prix moyen de 522€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Haut du them chateau lambert va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Haut du them chateau lambert sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Haut du them chateau lambert et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Haut du them chateau lambert
Vente appartement 6 RUE DU TISSAGE - Haut-du-Them-Château-Lambert (70440), 52.00 m2 à 27 500 € le 20/09/2021 soit 529 €/m2.
Vente appartement LA CURTENAY - Haut-du-Them-Château-Lambert (70440), 77.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2016 soit 584 €/m2.


Comment estimer une maison à Haut du them chateau lambert ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 14/05/2019 au 05/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Haut du them chateau lambert s'est établi entre 869€ et 1137€, avec un prix moyen du m2 de 1007€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Haut du them chateau lambert de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Haut du them chateau lambert
Vente maison … RUE DE LA CROISETTE - Haut-du-Them-Château-Lambert (70440), 134.00 m2 à 172 000 € le 05/10/2023 soit 1 284 €/m2.
Vente maison 149… LES GRANGES DU HARDERET - Haut-du-Them-Château-Lambert (70440), 326.00 m2 à 360 000 € le 14/01/2022 soit 1 104 €/m2.
Vente maison 552… LA TETE DES SAPINS - Haut-du-Them-Château-Lambert (70440), 24.00 m2 à 25 000 € le 26/03/2021 soit 1 042 €/m2.
Vente maison 520… LE FRAS - Haut-du-Them-Château-Lambert (70440), 140.00 m2 à 150 000 € le 20/06/2020 soit 1 071 €/m2.
Vente maison 522… LA PILE - Haut-du-Them-Château-Lambert (70440), 49.00 m2 à 52 600 € le 27/05/2020 soit 1 073 €/m2.
Vente maison 518… LES GRANDS PRES - Haut-du-Them-Château-Lambert (70440), 160.00 m2 à 150 000 € le 20/02/2020 soit 938 €/m2.


Comment estimer un terrain à Haut du them chateau lambert ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Haut-du-them-chateau-lambert ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Haut du them chateau lambert permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Haut du them chateau lambert pour effectuer une comparaison ?

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