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  • Estimation immobilière Hede bazouges
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Hede bazouges avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 27 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Hede bazouges s'établit en moyenne à 1969€, avec un prix bas à 1635€/m2 et un prix haut à 2562€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Hede bazouges spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Hede bazouges ?

Le prix des appartements à Hede bazouges a varié entre 1599€ et 2010€ sur 14 ventes constatées du 15/11/2019 au 25/11/2022, avec un prix moyen de 1761€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hede bazouges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hede bazouges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hede bazouges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hede bazouges
Vente appartement 24 RUE DU CHEMIN HORAIN - Hédé-Bazouges (35630), 69.00 m2 à 135 000 € le 25/11/2022 soit 1 957 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DU CHEMIN HORAIN - Hédé-Bazouges (35630), 52.00 m2 à 97 500 € le 27/07/2022 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 3 RUELLE DU BEAU MANOIR - Hédé-Bazouges (35630), 48.00 m2 à 70 400 € le 27/12/2021 soit 1 467 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DU CHEMIN HORAIN - Hédé-Bazouges (35630), 41.00 m2 à 78 000 € le 11/06/2021 soit 1 902 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DU CHEMIN HORAIN - Hédé-Bazouges (35630), 47.00 m2 à 85 000 € le 27/05/2021 soit 1 809 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DU CHEMIN HORAIN - Hédé-Bazouges (35630), 65.00 m2 à 95 000 € le 12/05/2021 soit 1 462 €/m2.


Comment estimer une maison à Hede bazouges ?

Sur 26 ventes ayant eu lieu du 16/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Hede bazouges s'est établi entre 1654€ et 2198€, avec un prix moyen du m2 de 1950€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Hede bazouges de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Hede bazouges
Vente maison 610… LA GUENAUDIERE - Hédé-Bazouges (35630), 57.00 m2 à 80 000 € le 09/11/2023 soit 1 404 €/m2.
Vente maison 638… LA HAIE DE TERRE - Hédé-Bazouges (35630), 185.00 m2 à 300 000 € le 06/11/2023 soit 1 622 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE BEAUVOIR - Hédé-Bazouges (35630), 91.00 m2 à 199 000 € le 30/10/2023 soit 2 187 €/m2.
Vente maison 5… RUE DE L ABBAYE - Hédé-Bazouges (35630), 172.00 m2 à 295 593 € le 10/08/2023 soit 1 719 €/m2.
Vente maison … RUE ANDRE CHESNOT - Hédé-Bazouges (35630), 162.00 m2 à 310 000 € le 06/07/2023 soit 1 914 €/m2.
Vente maison 609… BELEME - Hédé-Bazouges (35630), 57.00 m2 à 105 000 € le 22/06/2023 soit 1 842 €/m2.


Comment estimer un terrain à Hede bazouges ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Hede bazouges est en moyenne de 165€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/09/2022 et le 18/09/2023, avec un prix bas à 161€/m2 et un prix haut à 168€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hede bazouges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hede bazouges
Vente terrain ZAC DE HEDE - Hédé-Bazouges (35630), 265.00 m2 à 42 400 € le 18/09/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain ZAC DE HEDE - Hédé-Bazouges (35630), 511.00 m2 à 83 804 € le 18/07/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain ZAC DE HEDE - Hédé-Bazouges (35630), 341.00 m2 à 55 242 € le 08/06/2023 soit 162 €/m2.
Vente terrain ZAC DE HEDE - Hédé-Bazouges (35630), 266.00 m2 à 41 762 € le 08/12/2022 soit 157 €/m2.
Vente terrain ZAC DE HEDE - Hédé-Bazouges (35630), 290.00 m2 à 49 300 € le 17/11/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain ZAC DE HEDE - Hédé-Bazouges (35630), 290.00 m2 à 49 300 € le 17/11/2022 soit 170 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Hede bazouges pour effectuer une comparaison ?

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