Estimation immobilière Hericourt (70400)

Le prix des appartements à Hericourt a varié entre 816€ et 1329€ sur 42 ventes constatées du 12/01/2023 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 1081€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hericourt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hericourt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hericourt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hericourt
Vente appartement 11 RUE ANDREOTTI - Héricourt (70400), 48.00 m2 à 53 000 € le 30/11/2023 soit 1 104 €/m2.
Vente appartement 8 RUE ROCHET - Héricourt (70400), 20.00 m2 à 13 500 € le 28/11/2023 soit 675 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES ARTS - Héricourt (70400), 110.00 m2 à 111 250 € le 11/10/2023 soit 1 011 €/m2.
Vente appartement 21 RUE ROCHET - Héricourt (70400), 69.00 m2 à 68 000 € le 27/09/2023 soit 986 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Héricourt (70400), 60.00 m2 à 69 300 € le 15/09/2023 soit 1 155 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU COLONEL MAURICE BOIGEY - Héricourt (70400), 65.00 m2 à 84 000 € le 14/09/2023 soit 1 292 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Hericourt est en moyenne de 69€/m2 sur les 18 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/01/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 47€/m2 et un prix haut à 79€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hericourt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hericourt
Vente terrain LES CHAMPS DEVANT LA VILLE - Héricourt (70400), 656.00 m2 à 49 000 € le 29/12/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS DEVANT LA VILLE - Héricourt (70400), 723.00 m2 à 57 000 € le 29/12/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS DEVANT LA VILLE - Héricourt (70400), 569.00 m2 à 40 000 € le 29/12/2023 soit 70 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS DEVANT LA VILLE - Héricourt (70400), 820.00 m2 à 50 000 € le 09/10/2023 soit 61 €/m2.
Vente terrain SOUS LE VILLAGE - Héricourt (70400), 1089.00 m2 à 65 000 € le 17/07/2023 soit 60 €/m2.
Vente terrain LES CHAMPS DEVANT LA VILLE - Héricourt (70400), 535.00 m2 à 38 000 € le 09/05/2023 soit 71 €/m2.