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  • Estimation immobilière Hermanville sur mer
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Hermanville sur mer avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 28 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Hermanville sur mer s'établit en moyenne à 3171€, avec un prix bas à 2407€/m2 et un prix haut à 4584€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Hermanville sur mer spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Hermanville sur mer ?

Le prix des appartements à Hermanville sur mer a varié entre 2979€ et 3878€ sur 14 ventes constatées du 26/03/2021 au 24/06/2022, avec un prix moyen de 3396€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hermanville sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hermanville sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hermanville sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hermanville sur mer
Vente appartement 1 RUE DES ALOUETTES - Hermanville-sur-Mer (14880), 45.00 m2 à 145 000 € le 10/06/2022 soit 3 222 €/m2.
Vente appartement 415 RUE DU PRE DE L ISLE - Hermanville-sur-Mer (14880), 21.00 m2 à 93 000 € le 20/05/2022 soit 4 429 €/m2.
Vente appartement 160 CHE DES OMBRAGES - Hermanville-sur-Mer (14880), 60.00 m2 à 200 000 € le 29/09/2021 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 415 RUE DU PRE DE L ISLE - Hermanville-sur-Mer (14880), 21.00 m2 à 76 580 € le 08/09/2021 soit 3 647 €/m2.
Vente appartement 83 RUE DES VERTS PRES - Hermanville-sur-Mer (14880), 21.00 m2 à 78 000 € le 30/08/2021 soit 3 714 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU DOCTEUR TURGIS - Hermanville-sur-Mer (14880), 66.00 m2 à 233 000 € le 25/06/2021 soit 3 530 €/m2.


Comment estimer une maison à Hermanville sur mer ?

Sur 27 ventes ayant eu lieu du 25/01/2023 au 20/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Hermanville sur mer s'est établi entre 2345€ et 3791€, avec un prix moyen du m2 de 3080€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Hermanville sur mer de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Hermanville sur mer
Vente maison 500… IMP VASNIER - Hermanville-sur-Mer (14880), 95.00 m2 à 260 000 € le 20/11/2023 soit 2 737 €/m2.
Vente maison 500… CHE DES HAUTES SENTES - Hermanville-sur-Mer (14880), 32.00 m2 à 62 000 € le 02/10/2023 soit 1 938 €/m2.
Vente maison 31… RES DE L ORMOIE - Hermanville-sur-Mer (14880), 101.00 m2 à 408 300 € le 07/09/2023 soit 4 043 €/m2.
Vente maison 36… GR GRANDE RUE - Hermanville-sur-Mer (14880), 180.00 m2 à 748 000 € le 31/08/2023 soit 4 156 €/m2.
Vente maison 96… RUE DES ALOUETTES - Hermanville-sur-Mer (14880), 101.00 m2 à 387 600 € le 10/08/2023 soit 3 838 €/m2.
Vente maison 2… RUE MADAME HENRI SPRIET - Hermanville-sur-Mer (14880), 76.00 m2 à 320 200 € le 28/07/2023 soit 4 213 €/m2.


Comment estimer un terrain à Hermanville sur mer ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Hermanville sur mer est en moyenne de 280€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/01/2022 et le 16/11/2022, avec un prix bas à 240€/m2 et un prix haut à 309€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hermanville sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hermanville sur mer
Vente terrain 5… RUE DU BAC DU PORT - Hermanville-sur-Mer (14880), 754.00 m2 à 155 500 € le 16/11/2022 soit 206 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DU BAC DU PORT - Hermanville-sur-Mer (14880), 754.00 m2 à 155 500 € le 16/11/2022 soit 206 €/m2.
Vente terrain 28… RUE DU TOUR DE VILLE - Hermanville-sur-Mer (14880), 440.00 m2 à 120 000 € le 17/10/2022 soit 273 €/m2.
Vente terrain 28… RUE DU TOUR DE VILLE - Hermanville-sur-Mer (14880), 440.00 m2 à 120 000 € le 17/10/2022 soit 273 €/m2.
Vente terrain 28… RUE DU TOUR DE VILLE - Hermanville-sur-Mer (14880), 555.00 m2 à 189 000 € le 28/09/2022 soit 341 €/m2.
Vente terrain 28… RUE DU TOUR DE VILLE - Hermanville-sur-Mer (14880), 555.00 m2 à 189 000 € le 28/09/2022 soit 341 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Hermanville sur mer pour effectuer une comparaison ?

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