Estimation immobilière Hery sur alby (74540)

Le prix des appartements à Hery sur alby a varié entre 2690€ et 3371€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 26/04/2021, avec un prix moyen de 3052€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hery sur alby va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hery sur alby sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hery sur alby et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hery sur alby
Vente appartement 500 RTE DES COMBES - Héry-sur-Alby (74540), 65.00 m2 à 224 850 € le 26/04/2021 soit 3 459 €/m2.
Vente appartement 331 ROUTE DES COMBES - Héry-sur-Alby (74540), 92.00 m2 à 265 000 € le 09/04/2018 soit 2 880 €/m2.
Vente appartement 331 ROUTE DES COMBES - Héry-sur-Alby (74540), 74.00 m2 à 226 000 € le 14/02/2018 soit 3 054 €/m2.
Vente appartement 331 ROUTE DES COMBES - Héry-sur-Alby (74540), 73.00 m2 à 232 000 € le 01/01/2016 soit 3 178 €/m2.
Vente appartement 330 ROUTE DES COMBES - Héry-sur-Alby (74540), 66.00 m2 à 203 000 € le 01/01/2016 soit 3 076 €/m2.
Vente appartement 331 ROUTE DES COMBES - Héry-sur-Alby (74540), 91.00 m2 à 243 400 € le 01/01/2015 soit 2 675 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Hery sur alby est en moyenne de 191€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 28/04/2022, avec un prix bas à 184€/m2 et un prix haut à 205€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hery sur alby permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hery sur alby
Vente terrain HERY - Héry-sur-Alby (74540), 864.00 m2 à 190 000 € le 28/04/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain HERY - Héry-sur-Alby (74540), 864.00 m2 à 190 000 € le 28/04/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain CHAMP BOQUET - Héry-sur-Alby (74540), 891.00 m2 à 157 000 € le 01/01/2019 soit 176 €/m2.
Vente terrain CHAMP BOQUET - Héry-sur-Alby (74540), 466.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2017 soit 182 €/m2.
Vente terrain CHAMP BOQUET - Héry-sur-Alby (74540), 466.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2017 soit 182 €/m2.
Vente terrain CHAMP BOQUET - Héry-sur-Alby (74540), 466.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2017 soit 182 €/m2.