Estimation immobilière Hesdigneul les bethune (62196)

Le prix des appartements à Hesdigneul les bethune a varié entre 1017€ et 1051€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 21/02/2020, avec un prix moyen de 1034€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hesdigneul les bethune va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hesdigneul les bethune sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hesdigneul les bethune et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hesdigneul les bethune
Vente appartement 5 RUE D HAILLICOURT - Hesdigneul-lès-Béthune (62196), 42.00 m2 à 47 000 € le 12/07/2022 soit 1 119 €/m2.
Vente appartement LE RIETZ - Hesdigneul-lès-Béthune (62196), 103.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2016 soit 1 068 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Hesdigneul les bethune est en moyenne de 60€/m2 sur les 3 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2017, avec un prix bas à 56€/m2 et un prix haut à 67€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hesdigneul les bethune permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hesdigneul les bethune
Vente terrain LE VILLAGE - Hesdigneul-lès-Béthune (62196), 900.00 m2 à 47 500 € le 01/01/2017 soit 53 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Hesdigneul-lès-Béthune (62196), 1000.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2017 soit 75 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Hesdigneul-lès-Béthune (62196), 1000.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2017 soit 75 €/m2.