Estimation immobilière Hieres sur amby (38118)

Le prix des appartements à Hieres sur amby a varié entre 2227€ et 2318€ sur 2 ventes constatées du 28/06/2021 au 01/12/2022, avec un prix moyen de 2273€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hieres sur amby va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hieres sur amby sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hieres sur amby et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hieres sur amby
Vente appartement 5281 RUE GRANDE RUE DE ST ETIENNE - Hières-sur-Amby (38118), 99.00 m2 à 269 000 € le 08/03/2022 soit 2 717 €/m2.
Vente appartement 7 RTE DES USINES - Hières-sur-Amby (38118), 55.00 m2 à 130 000 € le 28/06/2021 soit 2 364 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Hieres sur amby est en moyenne de 169€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/07/2022 et le 29/09/2023, avec un prix bas à 154€/m2 et un prix haut à 177€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hieres sur amby permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hieres sur amby
Vente terrain LE PELLAN - Hières-sur-Amby (38118), 409.00 m2 à 65 900 € le 29/09/2023 soit 161 €/m2.
Vente terrain LE PELLAN - Hières-sur-Amby (38118), 316.00 m2 à 52 900 € le 21/09/2022 soit 167 €/m2.
Vente terrain LE PELLAN - Hières-sur-Amby (38118), 316.00 m2 à 52 900 € le 21/09/2022 soit 167 €/m2.
Vente terrain LE PELLAN - Hières-sur-Amby (38118), 286.00 m2 à 48 900 € le 09/09/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain LE PELLAN - Hières-sur-Amby (38118), 286.00 m2 à 48 900 € le 09/09/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain LE PELLAN - Hières-sur-Amby (38118), 328.00 m2 à 55 900 € le 26/07/2022 soit 170 €/m2.