Estimation immobilière Houlgate (14510)

Le prix des appartements à Houlgate a varié entre 4065€ et 5878€ sur 14 ventes constatées du 27/01/2023 au 10/11/2023, avec un prix moyen de 4895€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Houlgate va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Houlgate sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Houlgate et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Houlgate
Vente appartement 26 BD DES BELGES - Houlgate (14510), 32.00 m2 à 148 000 € le 10/11/2023 soit 4 625 €/m2.
Vente appartement 16 RUE HENRI JOUVET - Houlgate (14510), 45.00 m2 à 238 000 € le 10/11/2023 soit 5 289 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES FLEURS - Houlgate (14510), 45.00 m2 à 205 000 € le 05/10/2023 soit 4 556 €/m2.
Vente appartement 22 AV DES ALLIES - Houlgate (14510), 48.00 m2 à 243 800 € le 09/09/2023 soit 5 079 €/m2.
Vente appartement 9001 PL PLACE DE LA GARE - Houlgate (14510), 22.00 m2 à 135 000 € le 20/06/2023 soit 6 136 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE LA VALLEE - Houlgate (14510), 48.00 m2 à 221 789 € le 01/06/2023 soit 4 621 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Houlgate est en moyenne de 165€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/04/2021 et le 15/04/2022, avec un prix bas à 159€/m2 et un prix haut à 169€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Houlgate permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Houlgate
Vente terrain 1… RUE ANDRE FAUVEL - Houlgate (14510), 444.00 m2 à 67 900 € le 15/04/2022 soit 153 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ANDRE FAUVEL - Houlgate (14510), 444.00 m2 à 67 900 € le 15/04/2022 soit 153 €/m2.
Vente terrain … RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE - Houlgate (14510), 428.00 m2 à 72 900 € le 22/07/2021 soit 170 €/m2.
Vente terrain … RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE - Houlgate (14510), 428.00 m2 à 72 900 € le 22/07/2021 soit 170 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA CORNICHE - Houlgate (14510), 710.00 m2 à 117 000 € le 09/04/2021 soit 165 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA CORNICHE - Houlgate (14510), 710.00 m2 à 117 000 € le 09/04/2021 soit 165 €/m2.