Estimation immobilière Huisseau sur cosson (41350)

Le prix des appartements à Huisseau sur cosson a varié entre 1539€ et 1767€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 18/07/2022, avec un prix moyen de 1618€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Huisseau sur cosson va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Huisseau sur cosson sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Huisseau sur cosson et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Huisseau sur cosson
Vente appartement 26 RTE DE CHAMBORD - Huisseau-sur-Cosson (41350), 101.00 m2 à 149 500 € le 18/07/2022 soit 1 480 €/m2.
Vente appartement 26 ROUTE DE CHAMBORD - Huisseau-sur-Cosson (41350), 57.00 m2 à 110 000 € le 30/11/2018 soit 1 930 €/m2.
Vente appartement 22 ROUTE DE CHAMBORD - Huisseau-sur-Cosson (41350), 43.00 m2 à 73 500 € le 01/01/2016 soit 1 709 €/m2.
Vente appartement 22 ROUTE DE CHAMBORD - Huisseau-sur-Cosson (41350), 60.00 m2 à 97 000 € le 01/01/2015 soit 1 617 €/m2.
Vente appartement 22 ROUTE DE CHAMBORD - Huisseau-sur-Cosson (41350), 60.00 m2 à 93 000 € le 01/01/2014 soit 1 550 €/m2.
Vente appartement 26 ROUTE DE CHAMBORD - Huisseau-sur-Cosson (41350), 57.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2014 soit 1 579 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Huisseau sur cosson est en moyenne de 63€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 07/12/2022, avec un prix bas à 50€/m2 et un prix haut à 71€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Huisseau sur cosson permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Huisseau sur cosson
Vente terrain LE CLOS POULAIN - Huisseau-sur-Cosson (41350), 675.00 m2 à 45 000 € le 07/12/2022 soit 67 €/m2.
Vente terrain LE CLOS POULAIN - Huisseau-sur-Cosson (41350), 675.00 m2 à 45 000 € le 07/12/2022 soit 67 €/m2.
Vente terrain 15… RTE DE CHAMBORD - Huisseau-sur-Cosson (41350), 1226.00 m2 à 85 000 € le 05/12/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain 15… RTE DE CHAMBORD - Huisseau-sur-Cosson (41350), 1226.00 m2 à 85 000 € le 05/12/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE BIOU - Huisseau-sur-Cosson (41350), 1524.00 m2 à 90 000 € le 20/12/2021 soit 59 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE BIOU - Huisseau-sur-Cosson (41350), 1524.00 m2 à 90 000 € le 20/12/2021 soit 59 €/m2.