Estimation immobilière Hussigny godbrange (54590)

Le prix des appartements à Hussigny godbrange a varié entre 2243€ et 2896€ sur 14 ventes constatées du 23/03/2023 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 2549€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Hussigny godbrange va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Hussigny godbrange sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Hussigny godbrange et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Hussigny godbrange
Vente appartement 30 RUE MATHIAS PIERMANTIER - Hussigny-Godbrange (54590), 68.00 m2 à 172 000 € le 26/10/2023 soit 2 529 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DU RESERVOIR - Hussigny-Godbrange (54590), 42.00 m2 à 95 500 € le 16/10/2023 soit 2 274 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DU RESERVOIR - Hussigny-Godbrange (54590), 44.00 m2 à 106 000 € le 24/07/2023 soit 2 409 €/m2.
Vente appartement 1 RUE VICTOR HUGO - Hussigny-Godbrange (54590), 65.00 m2 à 183 000 € le 10/07/2023 soit 2 815 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ALBERT CAMUS - Hussigny-Godbrange (54590), 65.00 m2 à 169 500 € le 23/06/2023 soit 2 608 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE ALLENDE - Hussigny-Godbrange (54590), 77.00 m2 à 160 550 € le 22/06/2023 soit 2 085 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Hussigny godbrange est en moyenne de 109€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 29/12/2022, avec un prix bas à 105€/m2 et un prix haut à 114€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Hussigny godbrange permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Hussigny godbrange
Vente terrain A LA LONGUE CRX - Hussigny-Godbrange (54590), 2013.00 m2 à 202 980 € le 29/12/2022 soit 101 €/m2.
Vente terrain AU BOUT DU PAGE - Hussigny-Godbrange (54590), 760.00 m2 à 90 000 € le 27/09/2021 soit 118 €/m2.
Vente terrain RUE DU MAL FOCH - Hussigny-Godbrange (54590), 642.00 m2 à 71 000 € le 01/01/2020 soit 111 €/m2.
Vente terrain RUE DU MAL FOCH - Hussigny-Godbrange (54590), 642.00 m2 à 71 000 € le 01/01/2020 soit 111 €/m2.
Vente terrain RUE SOLFERINO - Hussigny-Godbrange (54590), 493.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2020 soit 101 €/m2.
Vente terrain RUE SOLFERINO - Hussigny-Godbrange (54590), 493.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2020 soit 101 €/m2.