Estimation immobilière Ile tudy (29980)

Le prix des appartements à Ile tudy a varié entre 2269€ et 3527€ sur 14 ventes constatées du 24/07/2019 au 28/04/2022, avec un prix moyen de 2827€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ile tudy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ile tudy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ile tudy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ile tudy
Vente appartement 8 RUE DES ARUMS - Île-Tudy (29980), 46.00 m2 à 155 000 € le 28/04/2022 soit 3 370 €/m2.
Vente appartement 10 AV DE BRETAGNE - Île-Tudy (29980), 102.00 m2 à 273 524 € le 11/01/2022 soit 2 682 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DU PORT - Île-Tudy (29980), 125.00 m2 à 300 000 € le 15/07/2021 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES ARUMS - Île-Tudy (29980), 39.00 m2 à 152 000 € le 03/07/2021 soit 3 897 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES ARUMS - Île-Tudy (29980), 38.00 m2 à 74 000 € le 06/02/2021 soit 1 947 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES VAGUES - Île-Tudy (29980), 50.00 m2 à 220 000 € le 14/12/2020 soit 4 400 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ile tudy est en moyenne de 182€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 165€/m2 et un prix haut à 227€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ile tudy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ile tudy
Vente terrain 2… AV DES SPORTS - Île-Tudy (29980), 452.00 m2 à 76 000 € le 01/01/2020 soit 168 €/m2.
Vente terrain 2… AV DES SPORTS - Île-Tudy (29980), 452.00 m2 à 76 000 € le 01/01/2020 soit 168 €/m2.
Vente terrain AV DES SPORTS - Île-Tudy (29980), 422.00 m2 à 63 000 € le 01/01/2018 soit 149 €/m2.
Vente terrain AV DES SPORTS - Île-Tudy (29980), 389.00 m2 à 59 000 € le 01/01/2018 soit 152 €/m2.
Vente terrain AV DES SPORTS - Île-Tudy (29980), 389.00 m2 à 59 000 € le 01/01/2018 soit 152 €/m2.
Vente terrain AV DES SPORTS - Île-Tudy (29980), 422.00 m2 à 63 000 € le 01/01/2018 soit 149 €/m2.