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  • Estimation immobilière Isere
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
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Comment effectuer une estimation immobilière dans l'Isere ?


Avant de réaliser l'estimation de votre bien immobilier, nous vous conseillons de vous renseigner sur les prix au m2 de l'immobilier Isere. De nombreux facteurs vont impacter la valeur du bien immobilier à estimer et seul un professionnel aguerri aura à la fois les compétences ainsi que l'expérience nécessaire afin de calculer la valorisation réelle de votre bien.

Estimation d'appartement dans l'Isere

Le prix des appartements dans l'Isere a varié entre 1500€ et 3995€ sur 2704 ventes constatées du 02/01/2024 au 28/06/2024, avec un prix moyen de 2560€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement dans l'Isere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement dans l'Isere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement dans l'Isere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Dernières ventes d'appartements dans l'Isere
Vente appartement 10 RUE DU VIEUX TEMPLE - Grenoble (38000), 16.00 m2 à 34 000 € le 28/06/2024 soit 2 125 €/m2.
Vente appartement 107 CRS JEAN JAURES - Grenoble (38000), 96.00 m2 à 217 470 € le 28/06/2024 soit 2 265 €/m2.
Vente appartement 16 RUE ANDRE RIVOIRE - Grenoble (38100), 74.00 m2 à 174 000 € le 28/06/2024 soit 2 351 €/m2.
Vente appartement 37 AV GENERAL DE MIRIBEL - Villard-Bonnot (38190), 84.00 m2 à 226 700 € le 28/06/2024 soit 2 699 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE VIENNOIS - Le Bourg-d Oisans (38520), 110.00 m2 à 160 000 € le 28/06/2024 soit 1 455 €/m2.
Vente appartement 6 RUE MARCEL PORTE - Grenoble (38100), 70.00 m2 à 130 000 € le 28/06/2024 soit 1 857 €/m2.


Estimation de maison dans l'Isere

Sur 1879 ventes ayant eu lieu du 02/01/2024 au 28/06/2024, le prix au m2 d'une maison Isere s'est établi entre 1675€ et 4169€, avec un prix moyen du m2 de 2790€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison dans l'Isere de façon significative.

Dernières ventes de maisons dans l'Isere
Vente maison 3… ALL DES CEDRES - Barraux (38530), 105.00 m2 à 316 000 € le 28/06/2024 soit 3 010 €/m2.
Vente maison 517… RUE DE LA DOUANE - La Chapelle-du-Bard (38580), 67.00 m2 à 211 000 € le 28/06/2024 soit 3 149 €/m2.
Vente maison … CHE DE CHATEAU PILON - Corenc (38700), 155.00 m2 à 553 650 € le 28/06/2024 soit 3 572 €/m2.
Vente maison 1… RUE LOUISE MICHEL - Le Versoud (38420), 74.00 m2 à 280 190 € le 28/06/2024 soit 3 786 €/m2.
Vente maison 3… RES VILLAS LES CORDELIERS - Saint-Jean-de-Moirans (38430), 115.00 m2 à 236 000 € le 28/06/2024 soit 2 052 €/m2.
Vente maison … RUE DE SASSENAGE - Fontaine (38600), 105.00 m2 à 314 000 € le 28/06/2024 soit 2 990 €/m2.


Estimation de terrain dans l'Isere

Le prix du m2 de terrain constructible dans l'Isere est en moyenne de 209€/m2 sur les 368 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/01/2024 et le 28/06/2024, avec un prix bas à 74€/m2 et un prix haut à 466€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain dans l'Isere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Dernières ventes de terrains dans l'Isere
Vente terrain … RUE DE TARAMAS - Assieu (38150), 644.00 m2 à 107 000 € le 28/06/2024 soit 166 €/m2.
Vente terrain 28… CHE DU TERCINET - Saint-Jean-d Avelanne (38480), 1557.00 m2 à 398 900 € le 25/06/2024 soit 256 €/m2.
Vente terrain 153… PROM DES NOYERS - Vaulnaveys-le-Bas (38410), 402.00 m2 à 162 900 € le 24/06/2024 soit 405 €/m2.
Vente terrain 21… CHE DU RAFFOUR - Lumbin (38660), 393.00 m2 à 157 200 € le 20/06/2024 soit 400 €/m2.
Vente terrain BANDON - Chavanoz (38230), 966.00 m2 à 171 600 € le 19/06/2024 soit 178 €/m2.
Vente terrain LE SALAMOT - Tullins (38210), 253.00 m2 à 62 000 € le 17/06/2024 soit 245 €/m2.


Effectuez une comparaison avec les départements voisins de l'Isere

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