Estimation immobilière Isle (87170)

Le prix des appartements à Isle a varié entre 1236€ et 1951€ sur 14 ventes constatées du 22/12/2022 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 1501€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Isle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Isle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Isle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Isle
Vente appartement 10 RUE JOSEPH CAZAUTETS - Isle (87170), 77.00 m2 à 100 000 € le 14/12/2023 soit 1 299 €/m2.
Vente appartement 12 RUE JOSEPH CAZAUTETS - Isle (87170), 77.00 m2 à 116 000 € le 29/11/2023 soit 1 506 €/m2.
Vente appartement 13 IMP MARC ANTOINE MURET - Isle (87170), 59.00 m2 à 60 000 € le 06/11/2023 soit 1 017 €/m2.
Vente appartement 10 RUE JOSEPH CAZAUTETS - Isle (87170), 77.00 m2 à 90 000 € le 11/09/2023 soit 1 169 €/m2.
Vente appartement 3 RUE JEAN JAURES - Isle (87170), 36.00 m2 à 51 000 € le 06/09/2023 soit 1 417 €/m2.
Vente appartement 15 IMP MARC ANTOINE MURET - Isle (87170), 59.00 m2 à 69 500 € le 06/09/2023 soit 1 178 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Isle est en moyenne de 95€/m2 sur les 23 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/01/2023 et le 29/11/2023, avec un prix bas à 50€/m2 et un prix haut à 116€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Isle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Isle
Vente terrain LA CHABROULIE - Isle (87170), 665.00 m2 à 81 000 € le 29/11/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain 146… RTE DE THIAS - Isle (87170), 1500.00 m2 à 94 000 € le 09/11/2023 soit 63 €/m2.
Vente terrain LA CHABROULIE - Isle (87170), 691.00 m2 à 85 500 € le 13/06/2023 soit 124 €/m2.
Vente terrain … AV DES BASSES VIGNES - Isle (87170), 1692.00 m2 à 190 000 € le 22/05/2023 soit 112 €/m2.
Vente terrain LE CLUZEAU - Isle (87170), 655.00 m2 à 50 000 € le 05/04/2023 soit 76 €/m2.
Vente terrain LE CLUZEAU - Isle (87170), 589.00 m2 à 45 000 € le 05/04/2023 soit 76 €/m2.