Estimation immobilière Isques (62360)

Le prix des appartements à Isques a varié entre 1174€ et 1507€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 29/09/2022, avec un prix moyen de 1397€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Isques va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Isques sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Isques et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Isques
Vente appartement 22 RUE DE LA GARE - Isques (62360), 90.00 m2 à 113 215 € le 10/06/2021 soit 1 258 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE LA GARE - Isques (62360), 62.00 m2 à 98 000 € le 30/11/2020 soit 1 581 €/m2.
Vente appartement 66 ROUTE NATIONALE - Isques (62360), 80.00 m2 à 99 750 € le 10/10/2018 soit 1 247 €/m2.
Vente appartement 66 ROUTE NATIONALE - Isques (62360), 75.00 m2 à 110 500 € le 31/05/2018 soit 1 473 €/m2.
Vente appartement 66 ROUTE NATIONALE - Isques (62360), 75.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2015 soit 1 533 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE LA GARE - Isques (62360), 63.00 m2 à 92 780 € le 01/01/2015 soit 1 473 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Isques est en moyenne de 285€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 76€/m2 et un prix haut à 403€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Isques permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Isques
Vente terrain LA VAL D HESDIN L ABBE - Isques (62360), 9490.00 m2 à 239 161 € le 22/12/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain LA VAL D HESDIN L ABBE - Isques (62360), 9490.00 m2 à 239 161 € le 22/12/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain LA VAL D HESDIN L ABBE - Isques (62360), 9490.00 m2 à 239 161 € le 22/12/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain VAL DE LA LIANE - Isques (62360), 303.00 m2 à 158 000 € le 01/01/2014 soit 521 €/m2.
Vente terrain VAL DE LA LIANE - Isques (62360), 265.00 m2 à 151 000 € le 01/01/2014 soit 570 €/m2.
Vente terrain VAL DE LA LIANE - Isques (62360), 303.00 m2 à 158 000 € le 01/01/2014 soit 521 €/m2.