//
  • Estimation immobilière Ivoy le pre
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ivoy le pre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ivoy le pre s'établit en moyenne à 1043€, avec un prix bas à 815€/m2 et un prix haut à 1270€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ivoy le pre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ivoy le pre ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Ivoy le pre.
Le prix au m2 d'un appartement à Ivoy le pre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ivoy le pre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ivoy le pre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Ivoy le pre ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/04/2022 au 10/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Ivoy le pre s'est établi entre 1028€ et 1381€, avec un prix moyen du m2 de 1220€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ivoy le pre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ivoy le pre
Vente maison … LOT LES GARENNES - Ivoy-le-Pré (18380), 54.00 m2 à 70 000 € le 10/11/2023 soit 1 296 €/m2.
Vente maison … LOT LES GARENNES - Ivoy-le-Pré (18380), 79.00 m2 à 79 000 € le 04/08/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente maison 44… LES JAMETS - Ivoy-le-Pré (18380), 101.00 m2 à 87 405 € le 19/06/2023 soit 865 €/m2.
Vente maison 36… DOMAINE DE LUC - Ivoy-le-Pré (18380), 60.00 m2 à 70 000 € le 24/05/2023 soit 1 167 €/m2.
Vente maison 26… DOMAINE DE FRIOU - Ivoy-le-Pré (18380), 142.00 m2 à 150 000 € le 01/03/2023 soit 1 056 €/m2.
Vente maison 61… LES CHAPLAINS - Ivoy-le-Pré (18380), 101.00 m2 à 120 000 € le 21/01/2023 soit 1 188 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ivoy le pre ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Ivoy-le-pre ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ivoy le pre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Ivoy le pre pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Henrichemont, estimation maison Menetou-Salon, estimation maison Oizon, estimation maison Méry-ès-Bois, estimation maison Sens-Beaujeu, estimation maison Jars, estimation maison Saint-Palais, estimation maison Neuilly-en-Sancerre, estimation maison Morogues, estimation maison La Chapelle-dAngillon, estimation maison Achères, estimation maison Le Noyer

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies