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  • Estimation immobilière Izernore
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Izernore avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Izernore s'établit en moyenne à 1933€, avec un prix bas à 1614€/m2 et un prix haut à 2506€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Izernore spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Izernore ?

Le prix des appartements à Izernore a varié entre 1857€ et 2200€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2015 au 13/09/2022, avec un prix moyen de 2054€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Izernore va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Izernore sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Izernore et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Izernore
Vente appartement 92 IMP DES FRENES - Izernore (1580), 80.00 m2 à 170 000 € le 13/09/2022 soit 2 125 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE LA MODE - Izernore (1580), 52.00 m2 à 126 500 € le 31/05/2022 soit 2 433 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE LA MODE - Izernore (1580), 70.00 m2 à 165 000 € le 11/04/2022 soit 2 357 €/m2.


Comment estimer une maison à Izernore ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 03/05/2022 au 13/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Izernore s'est établi entre 1897€ et 2267€, avec un prix moyen du m2 de 2079€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Izernore de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Izernore
Vente maison 5… RUE DE LA LONGEON - Izernore (1580), 45.00 m2 à 79 000 € le 13/09/2023 soit 1 756 €/m2.
Vente maison 43… RUE DE LA COURBE - Izernore (1580), 104.00 m2 à 180 000 € le 02/08/2023 soit 1 731 €/m2.
Vente maison 65… RUE DE LA MODE - Izernore (1580), 94.00 m2 à 170 000 € le 05/07/2023 soit 1 809 €/m2.
Vente maison 13… RTE DE MATAFELON - Izernore (1580), 75.00 m2 à 130 000 € le 04/05/2023 soit 1 733 €/m2.
Vente maison 25… RUE DES FRENES - Izernore (1580), 83.00 m2 à 194 000 € le 20/03/2023 soit 2 337 €/m2.
Vente maison 88… GR GRANDE RUE - Izernore (1580), 146.00 m2 à 269 000 € le 23/02/2023 soit 1 842 €/m2.


Comment estimer un terrain à Izernore ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Izernore est en moyenne de 83€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 07/06/2022, avec un prix bas à 68€/m2 et un prix haut à 100€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Izernore permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Izernore
Vente terrain EN COTE SOLEIL - Izernore (1580), 1220.00 m2 à 88 000 € le 07/06/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain EN COTE SOLEIL - Izernore (1580), 1220.00 m2 à 88 000 € le 07/06/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain AU CARRE - Izernore (1580), 724.00 m2 à 65 160 € le 23/12/2021 soit 90 €/m2.
Vente terrain AU CARRE - Izernore (1580), 724.00 m2 à 65 160 € le 23/12/2021 soit 90 €/m2.
Vente terrain EN COTE SOLEIL - Izernore (1580), 1606.00 m2 à 89 000 € le 18/11/2021 soit 55 €/m2.
Vente terrain EN COTE SOLEIL - Izernore (1580), 1606.00 m2 à 89 000 € le 18/11/2021 soit 55 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Izernore pour effectuer une comparaison ?

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