Estimation immobilière Jacob bellecombette (73000)

Le prix des appartements à Jacob bellecombette a varié entre 3687€ et 4473€ sur 34 ventes constatées du 16/01/2023 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 4100€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Jacob bellecombette va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jacob bellecombette sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jacob bellecombette et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jacob bellecombette
Vente appartement 155 CHE DE MONTESUIE - Jacob-Bellecombette (73000), 65.00 m2 à 292 000 € le 22/09/2023 soit 4 492 €/m2.
Vente appartement 215 CHE DE MONTESUIE - Jacob-Bellecombette (73000), 73.00 m2 à 342 300 € le 22/09/2023 soit 4 689 €/m2.
Vente appartement 590 RUE ANNE DE CHYPRE - Jacob-Bellecombette (73000), 47.00 m2 à 175 000 € le 01/09/2023 soit 3 723 €/m2.
Vente appartement 380 RTE DU COUVENT SAINT JOSEPH - Jacob-Bellecombette (73000), 37.00 m2 à 125 000 € le 17/08/2023 soit 3 378 €/m2.
Vente appartement 28 ALL DE L EAU VIVE - Jacob-Bellecombette (73000), 19.00 m2 à 77 000 € le 04/08/2023 soit 4 053 €/m2.
Vente appartement 380 RTE DU COUVENT SAINT JOSEPH - Jacob-Bellecombette (73000), 84.00 m2 à 358 000 € le 27/07/2023 soit 4 262 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Jacob bellecombette est en moyenne de 250€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 08/11/2022, avec un prix bas à 203€/m2 et un prix haut à 278€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jacob bellecombette permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jacob bellecombette
Vente terrain 154… RTE DE BELLECOMBETTE - Jacob-Bellecombette (73000), 1165.00 m2 à 360 000 € le 08/11/2022 soit 309 €/m2.
Vente terrain 154… RTE DE BELLECOMBETTE - Jacob-Bellecombette (73000), 1165.00 m2 à 360 000 € le 08/11/2022 soit 309 €/m2.
Vente terrain 154… RTE DE BELLECOMBETTE - Jacob-Bellecombette (73000), 1148.00 m2 à 350 000 € le 20/04/2022 soit 305 €/m2.
Vente terrain 154… RTE DE BELLECOMBETTE - Jacob-Bellecombette (73000), 1148.00 m2 à 350 000 € le 20/04/2022 soit 305 €/m2.
Vente terrain 154… RTE DE BELLECOMBETTE - Jacob-Bellecombette (73000), 2417.00 m2 à 400 000 € le 15/03/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE LA FONTAINE - Jacob-Bellecombette (73000), 841.00 m2 à 178 000 € le 01/01/2019 soit 212 €/m2.