Estimation immobilière Jacou (34830)

Le prix des appartements à Jacou a varié entre 3667€ et 4129€ sur 14 ventes constatées du 22/11/2022 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 3950€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Jacou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jacou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jacou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jacou
Vente appartement 3 RUE MAX ROUQUETTE - Jacou (34830), 49.00 m2 à 194 700 € le 12/10/2023 soit 3 973 €/m2.
Vente appartement 11 RUE MAX ROUQUETTE - Jacou (34830), 45.00 m2 à 172 000 € le 09/10/2023 soit 3 822 €/m2.
Vente appartement 5 RUE MAX ROUQUETTE - Jacou (34830), 43.00 m2 à 179 500 € le 15/05/2023 soit 4 174 €/m2.
Vente appartement 4 IMP DES ALIZES - Jacou (34830), 79.00 m2 à 310 000 € le 17/03/2023 soit 3 924 €/m2.
Vente appartement 6 ALL MICHEL PIQUEMAL - Jacou (34830), 62.00 m2 à 221 000 € le 16/02/2023 soit 3 565 €/m2.
Vente appartement 6 ALL FREDERIC JACQUES TEMPLE - Jacou (34830), 65.00 m2 à 260 500 € le 27/01/2023 soit 4 008 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Jacou est en moyenne de 557€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/10/2021 et le 21/04/2022, avec un prix bas à 546€/m2 et un prix haut à 575€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jacou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jacou
Vente terrain … IMP CLAUDE SIMON - Jacou (34830), 521.00 m2 à 309 000 € le 21/04/2022 soit 593 €/m2.
Vente terrain … IMP CLAUDE SIMON - Jacou (34830), 521.00 m2 à 309 000 € le 21/04/2022 soit 593 €/m2.
Vente terrain 3… RUE MALIKA MOKEDDEM - Jacou (34830), 320.00 m2 à 186 000 € le 11/01/2022 soit 581 €/m2.
Vente terrain 3… RUE MALIKA MOKEDDEM - Jacou (34830), 320.00 m2 à 186 000 € le 11/01/2022 soit 581 €/m2.
Vente terrain … IMP ANNE BRAGANCE - Jacou (34830), 370.00 m2 à 199 000 € le 30/12/2021 soit 538 €/m2.
Vente terrain … IMP ANNE BRAGANCE - Jacou (34830), 370.00 m2 à 199 000 € le 30/12/2021 soit 538 €/m2.