Estimation immobilière Jassans riottier (01480)

Le prix des appartements à Jassans riottier a varié entre 2172€ et 3092€ sur 14 ventes constatées du 20/05/2022 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 2695€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Jassans riottier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jassans riottier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jassans riottier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jassans riottier
Vente appartement 809 RUE EDOUARD HERRIOT - Jassans-Riottier (1480), 61.00 m2 à 196 000 € le 29/06/2023 soit 3 213 €/m2.
Vente appartement 133 RUE DU BEAUJOLAIS - Jassans-Riottier (1480), 42.00 m2 à 149 000 € le 05/10/2022 soit 3 548 €/m2.
Vente appartement 77 RUE JEAN SURCHAMP - Jassans-Riottier (1480), 45.00 m2 à 130 000 € le 09/09/2022 soit 2 889 €/m2.
Vente appartement 45 AV DE LA DOMBES - Jassans-Riottier (1480), 85.00 m2 à 261 800 € le 07/09/2022 soit 3 080 €/m2.
Vente appartement 6065 CHE DE BEAUREGARD - Jassans-Riottier (1480), 123.00 m2 à 339 000 € le 06/09/2022 soit 2 756 €/m2.
Vente appartement 369 RUE DU BEAUJOLAIS - Jassans-Riottier (1480), 59.00 m2 à 120 000 € le 01/08/2022 soit 2 034 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Jassans riottier est en moyenne de 279€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/05/2021 et le 08/12/2022, avec un prix bas à 267€/m2 et un prix haut à 298€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jassans riottier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jassans riottier
Vente terrain RUE EDOUARD HERRIOT - Jassans-Riottier (1480), 538.00 m2 à 137 000 € le 08/12/2022 soit 255 €/m2.
Vente terrain RUE EDOUARD HERRIOT - Jassans-Riottier (1480), 538.00 m2 à 137 000 € le 08/12/2022 soit 255 €/m2.
Vente terrain 16… RUE EDOUARD HERRIOT - Jassans-Riottier (1480), 455.00 m2 à 145 000 € le 13/04/2022 soit 319 €/m2.
Vente terrain 16… RUE EDOUARD HERRIOT - Jassans-Riottier (1480), 455.00 m2 à 145 000 € le 13/04/2022 soit 319 €/m2.
Vente terrain 16… RUE EDOUARD HERRIOT - Jassans-Riottier (1480), 519.00 m2 à 140 000 € le 23/03/2022 soit 270 €/m2.
Vente terrain 16… RUE EDOUARD HERRIOT - Jassans-Riottier (1480), 519.00 m2 à 140 000 € le 23/03/2022 soit 270 €/m2.