Estimation immobilière Jaux (60880)

Le prix des appartements à Jaux a varié entre 2233€ et 2872€ sur 14 ventes constatées du 20/05/2020 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 2552€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Jaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jaux
Vente appartement 216 RUE CHARLES LADAME - Jaux (60880), 38.00 m2 à 122 000 € le 26/10/2023 soit 3 211 €/m2.
Vente appartement 347 RUE CHARLES LADAME - Jaux (60880), 59.00 m2 à 139 000 € le 29/08/2023 soit 2 356 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES MARIVAUX - Jaux (60880), 60.00 m2 à 125 000 € le 07/06/2023 soit 2 083 €/m2.
Vente appartement 216 RUE CHARLES LADAME - Jaux (60880), 48.00 m2 à 123 500 € le 16/11/2022 soit 2 573 €/m2.
Vente appartement 347 RUE CHARLES LADAME - Jaux (60880), 49.00 m2 à 137 000 € le 26/10/2022 soit 2 796 €/m2.
Vente appartement 216 RUE CHARLES LADAME - Jaux (60880), 45.00 m2 à 120 000 € le 23/05/2022 soit 2 667 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Jaux est en moyenne de 149€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/04/2021 et le 07/12/2022, avec un prix bas à 118€/m2 et un prix haut à 166€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jaux
Vente terrain RUE DES RUELLES - Jaux (60880), 1158.00 m2 à 140 000 € le 07/12/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain RUE DES RUELLES - Jaux (60880), 1158.00 m2 à 140 000 € le 07/12/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain RUE DU VAL ADAM - Jaux (60880), 512.00 m2 à 95 000 € le 23/09/2022 soit 186 €/m2.
Vente terrain RUE DU VAL ADAM - Jaux (60880), 512.00 m2 à 95 000 € le 23/09/2022 soit 186 €/m2.
Vente terrain RUE DU VAL ADAM - Jaux (60880), 514.00 m2 à 95 000 € le 20/09/2021 soit 185 €/m2.
Vente terrain RUE DU VAL ADAM - Jaux (60880), 514.00 m2 à 95 000 € le 20/09/2021 soit 185 €/m2.