Estimation immobilière Jonage (69330)

Le prix des appartements à Jonage a varié entre 3476€ et 4282€ sur 14 ventes constatées du 22/06/2021 au 18/08/2023, avec un prix moyen de 3986€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Jonage va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jonage sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jonage et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jonage
Vente appartement 119 RUE NATIONALE - Jonage (69330), 78.00 m2 à 312 000 € le 18/08/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA REPUBLIQUE - Jonage (69330), 125.00 m2 à 410 000 € le 04/04/2023 soit 3 280 €/m2.
Vente appartement 7 PL GENERAL DE GAULLE - Jonage (69330), 44.00 m2 à 201 400 € le 16/01/2023 soit 4 577 €/m2.
Vente appartement 10 AV DES ALPES - Jonage (69330), 54.00 m2 à 215 000 € le 13/09/2022 soit 3 981 €/m2.
Vente appartement 10 AV DES ALPES - Jonage (69330), 46.00 m2 à 209 270 € le 20/07/2022 soit 4 549 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DU BOUCHER - Jonage (69330), 65.00 m2 à 197 000 € le 29/06/2022 soit 3 031 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Jonage est en moyenne de 510€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/04/2022 et le 11/07/2023, avec un prix bas à 400€/m2 et un prix haut à 802€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jonage permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jonage
Vente terrain RUE NEUVE - Jonage (69330), 205.00 m2 à 112 000 € le 11/07/2023 soit 546 €/m2.
Vente terrain LA CARNOTE - Jonage (69330), 210.00 m2 à 79 066 € le 20/04/2023 soit 377 €/m2.
Vente terrain LA CARNOTE - Jonage (69330), 654.00 m2 à 212 500 € le 27/01/2023 soit 325 €/m2.
Vente terrain RUE NEUVE - Jonage (69330), 335.00 m2 à 165 000 € le 29/12/2022 soit 493 €/m2.
Vente terrain RUE NEUVE - Jonage (69330), 335.00 m2 à 165 000 € le 29/12/2022 soit 493 €/m2.
Vente terrain LE VELIN NORD - Jonage (69330), 128.00 m2 à 161 220 € le 11/08/2022 soit 1 260 €/m2.