Estimation immobilière Jonchery sur vesle (51140)

Le prix des appartements à Jonchery sur vesle a varié entre 1095€ et 1151€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 01/01/2015, avec un prix moyen de 1123€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Jonchery sur vesle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jonchery sur vesle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jonchery sur vesle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jonchery sur vesle
Vente appartement 92 RTE NATIONALE - Jonchery-sur-Vesle (51140), 136.00 m2 à 260 000 € le 29/08/2022 soit 1 912 €/m2.
Vente appartement 46 RUE DE LA GARE - Jonchery-sur-Vesle (51140), 125.00 m2 à 147 500 € le 01/01/2015 soit 1 180 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Jonchery sur vesle est en moyenne de 127€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 10/11/2021, avec un prix bas à 67€/m2 et un prix haut à 151€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jonchery sur vesle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jonchery sur vesle
Vente terrain LE CHEMIN DE REIMS - Jonchery-sur-Vesle (51140), 304.00 m2 à 18 240 € le 10/11/2021 soit 60 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DE REIMS - Jonchery-sur-Vesle (51140), 304.00 m2 à 18 240 € le 10/11/2021 soit 60 €/m2.
Vente terrain 2… RUE WALLON - Jonchery-sur-Vesle (51140), 700.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2020 soit 150 €/m2.
Vente terrain 2… RUE WALLON - Jonchery-sur-Vesle (51140), 700.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2020 soit 150 €/m2.
Vente terrain RTE NATIONALE - Jonchery-sur-Vesle (51140), 530.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2019 soit 170 €/m2.
Vente terrain RTE NATIONALE - Jonchery-sur-Vesle (51140), 530.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2019 soit 170 €/m2.