Estimation immobilière Jonzier epagny (74520)

Le prix des appartements à Jonzier epagny a varié entre 2937€ et 3906€ sur 14 ventes constatées du 19/11/2018 au 17/04/2023, avec un prix moyen de 3349€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Jonzier epagny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jonzier epagny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jonzier epagny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jonzier epagny
Vente appartement EPAGNY - Jonzier-Épagny (74520), 145.00 m2 à 399 000 € le 17/04/2023 soit 2 752 €/m2.
Vente appartement 70 RTE DE LA CRAPIERE - Jonzier-Épagny (74520), 120.00 m2 à 346 000 € le 03/03/2022 soit 2 883 €/m2.
Vente appartement 70 RTE DE LA CRAPIERE - Jonzier-Épagny (74520), 59.00 m2 à 196 000 € le 21/01/2022 soit 3 322 €/m2.
Vente appartement 236 RTE DE NOVERY - Jonzier-Épagny (74520), 93.00 m2 à 248 000 € le 26/05/2021 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement 5232 RES LES CARRES D AMALIA - Jonzier-Épagny (74520), 75.00 m2 à 341 720 € le 27/01/2021 soit 4 556 €/m2.
Vente appartement 252 ROUTE DE NOVERY - Jonzier-Épagny (74520), 95.00 m2 à 295 250 € le 20/02/2020 soit 3 108 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Jonzier epagny est en moyenne de 456€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 11/04/2023, avec un prix bas à 317€/m2 et un prix haut à 632€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jonzier epagny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jonzier epagny
Vente terrain AU LONG PERRIER - Jonzier-Épagny (74520), 600.00 m2 à 204 000 € le 29/04/2022 soit 340 €/m2.
Vente terrain AU LONG PERRIER - Jonzier-Épagny (74520), 600.00 m2 à 204 000 € le 29/04/2022 soit 340 €/m2.
Vente terrain AU LONG PERRIER - Jonzier-Épagny (74520), 558.00 m2 à 165 000 € le 24/06/2021 soit 296 €/m2.
Vente terrain AU LONG PERRIER - Jonzier-Épagny (74520), 558.00 m2 à 165 000 € le 24/06/2021 soit 296 €/m2.
Vente terrain AU LONG PERRIER - Jonzier-Épagny (74520), 558.00 m2 à 165 000 € le 24/06/2021 soit 296 €/m2.
Vente terrain VIGNY - Jonzier-Épagny (74520), 600.00 m2 à 132 000 € le 28/01/2021 soit 220 €/m2.