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  • Estimation immobilière Jossigny
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Jossigny avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Jossigny s'établit en moyenne à 4492€, avec un prix bas à 3838€/m2 et un prix haut à 4972€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Jossigny spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Jossigny ?

Le prix des appartements à Jossigny a varié entre 3363€ et 3681€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 02/12/2022, avec un prix moyen de 3511€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Jossigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Jossigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Jossigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Jossigny
Vente appartement 27 RUE DE TOURNAN - Jossigny (77600), 69.00 m2 à 228 000 € le 02/12/2022 soit 3 304 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DE TOURNAN - Jossigny (77600), 35.00 m2 à 147 000 € le 27/04/2021 soit 4 200 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DE LAGNY - Jossigny (77600), 59.00 m2 à 227 700 € le 01/01/2017 soit 3 859 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DE TOURNAN - Jossigny (77600), 35.00 m2 à 128 000 € le 01/01/2014 soit 3 657 €/m2.


Comment estimer une maison à Jossigny ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 08/12/2020 au 21/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Jossigny s'est établi entre 3820€ et 5108€, avec un prix moyen du m2 de 4356€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Jossigny de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Jossigny
Vente maison 2… RUE DE LAGNY - Jossigny (77600), 70.00 m2 à 285 000 € le 21/07/2023 soit 4 071 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE LAGNY - Jossigny (77600), 260.00 m2 à 1 270 000 € le 11/04/2023 soit 4 885 €/m2.
Vente maison 900… RUE DE TOURNAN - Jossigny (77600), 48.00 m2 à 214 000 € le 17/03/2023 soit 4 458 €/m2.
Vente maison 1… RUE FERRAILLE - Jossigny (77600), 117.00 m2 à 544 600 € le 02/09/2022 soit 4 655 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LAGNY - Jossigny (77600), 77.00 m2 à 330 000 € le 15/11/2021 soit 4 286 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE MEAUX - Jossigny (77600), 75.00 m2 à 334 150 € le 30/07/2021 soit 4 455 €/m2.


Comment estimer un terrain à Jossigny ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Jossigny est en moyenne de 393€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/03/2022 et le 11/12/2023, avec un prix bas à 360€/m2 et un prix haut à 427€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Jossigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Jossigny
Vente terrain 5… RUE DE LAGNY - Jossigny (77600), 540.00 m2 à 250 000 € le 11/12/2023 soit 463 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA CROIX BLANCHETOT - Jossigny (77600), 602.00 m2 à 220 000 € le 01/08/2022 soit 365 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA CROIX BLANCHETOT - Jossigny (77600), 602.00 m2 à 220 000 € le 01/08/2022 soit 365 €/m2.
Vente terrain … CLOS DU BOUT PECHERET - Jossigny (77600), 593.00 m2 à 248 000 € le 23/06/2022 soit 418 €/m2.
Vente terrain … CLOS DU BOUT PECHERET - Jossigny (77600), 593.00 m2 à 248 000 € le 23/06/2022 soit 418 €/m2.
Vente terrain 1… CLOS DU BOUT PECHERET - Jossigny (77600), 606.00 m2 à 253 000 € le 17/06/2022 soit 417 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Jossigny pour effectuer une comparaison ?

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