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  • Estimation immobilière Juvigny
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Juvigny avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Juvigny s'établit en moyenne à 4152€, avec un prix bas à 3545€/m2 et un prix haut à 4619€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Juvigny spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Juvigny ?

Le prix des appartements à Juvigny a varié entre 2962€ et 3513€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 09/06/2023, avec un prix moyen de 3310€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Juvigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Juvigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Juvigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Juvigny
Vente appartement 5233 JUVIGNY - Juvigny (74100), 83.00 m2 à 304 050 € le 09/06/2023 soit 3 663 €/m2.
Vente appartement 553 RTE DE LA PLANTAZ - Juvigny (74100), 86.00 m2 à 294 390 € le 13/01/2023 soit 3 423 €/m2.
Vente appartement 5233 JUVIGNY - Juvigny (74100), 98.00 m2 à 355 550 € le 28/07/2021 soit 3 628 €/m2.
Vente appartement 5233 JUVIGNY - Juvigny (74100), 60.00 m2 à 206 200 € le 21/09/2020 soit 3 437 €/m2.
Vente appartement 5233 JUVIGNY - Juvigny (74100), 122.00 m2 à 398 000 € le 09/09/2020 soit 3 262 €/m2.
Vente appartement 5233 JUVIGNY - Juvigny (74100), 145.00 m2 à 390 000 € le 01/01/2017 soit 2 690 €/m2.


Comment estimer une maison à Juvigny ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 02/09/2020 au 06/02/2023, le prix au m2 d'une maison à Juvigny s'est établi entre 3477€ et 4551€, avec un prix moyen du m2 de 4158€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Juvigny de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Juvigny
Vente maison 8… RTE DES CURTINES - Juvigny (74100), 60.00 m2 à 298 850 € le 19/04/2022 soit 4 981 €/m2.
Vente maison 7… LES FOSSATS - Juvigny (74100), 144.00 m2 à 655 300 € le 30/08/2021 soit 4 551 €/m2.
Vente maison 17… LES GROULINES - Juvigny (74100), 180.00 m2 à 595 700 € le 05/07/2021 soit 3 309 €/m2.
Vente maison 42… RTE DE LA PLANTAZ - Juvigny (74100), 83.00 m2 à 380 000 € le 03/06/2021 soit 4 578 €/m2.
Vente maison 11… RTE DE PRINVERT - Juvigny (74100), 118.00 m2 à 560 000 € le 26/04/2021 soit 4 746 €/m2.
Vente maison 21… RTE DES MOULINS - Juvigny (74100), 120.00 m2 à 498 000 € le 08/04/2021 soit 4 150 €/m2.


Comment estimer un terrain à Juvigny ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Juvigny est en moyenne de 231€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 21/07/2022, avec un prix bas à 146€/m2 et un prix haut à 285€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Juvigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Juvigny
Vente terrain LES TATTES-GALLES - Juvigny (74100), 1279.00 m2 à 450 000 € le 21/07/2022 soit 352 €/m2.
Vente terrain LES TATTES-GALLES - Juvigny (74100), 1279.00 m2 à 450 000 € le 21/07/2022 soit 352 €/m2.
Vente terrain PACONINGES - Juvigny (74100), 866.00 m2 à 235 000 € le 01/01/2018 soit 271 €/m2.
Vente terrain PACONINGES - Juvigny (74100), 866.00 m2 à 235 000 € le 01/01/2018 soit 271 €/m2.
Vente terrain VERS LES BOIS - Juvigny (74100), 2003.00 m2 à 281 250 € le 01/01/2017 soit 140 €/m2.
Vente terrain VERS LES BOIS - Juvigny (74100), 2003.00 m2 à 281 250 € le 01/01/2017 soit 140 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Juvigny pour effectuer une comparaison ?

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