Estimation immobilière L argentiere la bessee (05120)

Le prix des appartements à L argentiere la bessee a varié entre 1963€ et 2305€ sur 14 ventes constatées du 03/08/2021 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 2081€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à L argentiere la bessee va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à L argentiere la bessee sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à L argentiere la bessee et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à L argentiere la bessee
Vente appartement 11 AV DE LA LIBERATION - L Argentière-la-Bessée (5120), 40.00 m2 à 80 740 € le 27/12/2023 soit 2 019 €/m2.
Vente appartement 5 AV DE VALLOUISE - L Argentière-la-Bessée (5120), 70.00 m2 à 140 000 € le 07/12/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 5646 LE MOULIN - L Argentière-la-Bessée (5120), 82.00 m2 à 195 000 € le 08/09/2023 soit 2 378 €/m2.
Vente appartement 42 AV DE LA LIBERATION - L Argentière-la-Bessée (5120), 61.00 m2 à 114 000 € le 10/08/2023 soit 1 869 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DU MONTBRISON - L Argentière-la-Bessée (5120), 63.00 m2 à 134 000 € le 22/03/2023 soit 2 127 €/m2.
Vente appartement 5827 RUE EDWARD WHYMPER - L Argentière-la-Bessée (5120), 118.00 m2 à 243 000 € le 30/09/2022 soit 2 059 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à L argentiere la bessee est en moyenne de 80€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 11/06/2021, avec un prix bas à 60€/m2 et un prix haut à 91€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à L argentiere la bessee permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à L argentiere la bessee
Vente terrain LA BESSEE BASSE - L Argentière-la-Bessée (5120), 412.00 m2 à 42 000 € le 11/06/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain LA BESSEE BASSE - L Argentière-la-Bessée (5120), 461.00 m2 à 39 000 € le 05/03/2021 soit 85 €/m2.
Vente terrain LA BESSEE BASSE - L Argentière-la-Bessée (5120), 461.00 m2 à 39 000 € le 05/03/2021 soit 85 €/m2.
Vente terrain LA BESSEE BASSE - L Argentière-la-Bessée (5120), 461.00 m2 à 39 000 € le 05/03/2021 soit 85 €/m2.
Vente terrain LORLACOUR - L Argentière-la-Bessée (5120), 399.00 m2 à 17 955 € le 22/02/2021 soit 45 €/m2.
Vente terrain LORLACOUR - L Argentière-la-Bessée (5120), 399.00 m2 à 17 955 € le 22/02/2021 soit 45 €/m2.