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  • Estimation immobilière L escale
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à L escale avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à L escale s'établit en moyenne à 2689€, avec un prix bas à 2199€/m2 et un prix haut à 3414€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier L escale spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à L escale ?

Le prix des appartements à L escale a varié entre 1269€ et 1546€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 13/04/2022, avec un prix moyen de 1381€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à L escale va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à L escale sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à L escale et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à L escale
Vente appartement 7102 RTE DU LAC - L Escale (4160), 90.00 m2 à 127 000 € le 13/04/2022 soit 1 411 €/m2.
Vente appartement 7102 ROUTE DU LAC - L Escale (4160), 61.00 m2 à 83 000 € le 21/02/2020 soit 1 361 €/m2.
Vente appartement 7102 ROUTE DU LAC - LEscale (4160), 28.00 m2 à 39 000 € le 18/07/2018 soit 1 393 €/m2.
Vente appartement 7102 ROUTE DU LAC - LEscale (4160), 61.00 m2 à 86 500 € le 01/01/2017 soit 1 418 €/m2.
Vente appartement 7102 ROUTE DU LAC - LEscale (4160), 90.00 m2 à 107 300 € le 01/01/2017 soit 1 192 €/m2.
Vente appartement 7102 ROUTE DU LAC - LEscale (4160), 72.00 m2 à 98 930 € le 01/01/2016 soit 1 374 €/m2.


Comment estimer une maison à L escale ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/02/2022 au 31/07/2023, le prix au m2 d'une maison à L escale s'est établi entre 2103€ et 2750€, avec un prix moyen du m2 de 2477€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à L escale de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à L escale
Vente maison 520… LES GIRAUDS - L Escale (4160), 97.00 m2 à 235 000 € le 28/06/2023 soit 2 423 €/m2.
Vente maison 712… HAMEAU DE L HOTE - L Escale (4160), 120.00 m2 à 319 885 € le 13/06/2023 soit 2 666 €/m2.
Vente maison 717… HAUTS DE MOURIES - L Escale (4160), 95.00 m2 à 290 000 € le 24/05/2023 soit 3 053 €/m2.
Vente maison 900… RUE DU DOCTEUR TRABUC - L Escale (4160), 119.00 m2 à 318 040 € le 12/05/2023 soit 2 673 €/m2.
Vente maison 722… LE CROUAS - L Escale (4160), 107.00 m2 à 265 000 € le 03/04/2023 soit 2 477 €/m2.
Vente maison 900… RUE DU DOCTEUR TRABUC - L Escale (4160), 68.00 m2 à 196 000 € le 16/03/2023 soit 2 882 €/m2.


Comment estimer un terrain à L escale ?

Le prix du m2 de terrain constructible à L escale est en moyenne de 111€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 15/09/2021, avec un prix bas à 105€/m2 et un prix haut à 118€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à L escale permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à L escale
Vente terrain HAMEAU DE L HOTE - L Escale (4160), 576.00 m2 à 63 960 € le 15/09/2021 soit 111 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE L HOTE - L Escale (4160), 576.00 m2 à 63 960 € le 15/09/2021 soit 111 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE L HOTE - L Escale (4160), 322.00 m2 à 35 420 € le 26/03/2021 soit 110 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE L HOTE - L Escale (4160), 322.00 m2 à 35 420 € le 26/03/2021 soit 110 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE L HOTE - L Escale (4160), 442.00 m2 à 48 620 € le 17/03/2021 soit 110 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE L HOTE - L Escale (4160), 442.00 m2 à 48 620 € le 17/03/2021 soit 110 €/m2.


Quelles sont les villes proches de L escale pour effectuer une comparaison ?

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