Estimation immobilière L etang la ville (78620)

Le prix des appartements à L etang la ville a varié entre 4173€ et 5359€ sur 22 ventes constatées du 06/02/2023 au 06/12/2023, avec un prix moyen de 4567€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à L etang la ville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à L etang la ville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à L etang la ville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à L etang la ville
Vente appartement 8 AV DU CHATEAU - L Étang-la-Ville (78620), 65.00 m2 à 301 500 € le 24/11/2023 soit 4 638 €/m2.
Vente appartement 11 ALL DU CHANCELIER SEGUIER - L Étang-la-Ville (78620), 65.00 m2 à 296 116 € le 20/09/2023 soit 4 556 €/m2.
Vente appartement 11 ALL DU CHANCELIER SEGUIER - L Étang-la-Ville (78620), 65.00 m2 à 303 000 € le 28/08/2023 soit 4 662 €/m2.
Vente appartement 12 RTE DE SAINT NOM - L Étang-la-Ville (78620), 112.00 m2 à 484 296 € le 25/08/2023 soit 4 324 €/m2.
Vente appartement 7 AV DU CHATEAU - L Étang-la-Ville (78620), 113.00 m2 à 517 340 € le 26/07/2023 soit 4 578 €/m2.
Vente appartement 21 ALL DU CHANCELIER SEGUIER - L Étang-la-Ville (78620), 53.00 m2 à 219 000 € le 19/07/2023 soit 4 132 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à L etang la ville est en moyenne de 692€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/02/2021 et le 04/07/2022, avec un prix bas à 629€/m2 et un prix haut à 774€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à L etang la ville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à L etang la ville
Vente terrain 1… CHE DES BROSSES - L Étang-la-Ville (78620), 1020.00 m2 à 644 000 € le 04/07/2022 soit 631 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DES BROSSES - L Étang-la-Ville (78620), 1020.00 m2 à 644 000 € le 04/07/2022 soit 631 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE LA BUTTE - L Étang-la-Ville (78620), 931.00 m2 à 540 000 € le 23/12/2021 soit 580 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE LA BUTTE - L Étang-la-Ville (78620), 931.00 m2 à 540 000 € le 23/12/2021 soit 580 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE LA BUTTE - L Étang-la-Ville (78620), 612.00 m2 à 530 000 € le 01/07/2021 soit 866 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE LA BUTTE - L Étang-la-Ville (78620), 612.00 m2 à 530 000 € le 01/07/2021 soit 866 €/m2.