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  • Estimation immobilière L hopital du grosbois
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à L hopital du grosbois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à L hopital du grosbois s'établit en moyenne à 1958€, avec un prix bas à 1823€/m2 et un prix haut à 2073€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier L hopital du grosbois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à L hopital du grosbois ?

Le prix des appartements à L hopital du grosbois a varié entre 1208€ et 1356€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 02/08/2021, avec un prix moyen de 1274€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à L hopital du grosbois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à L hopital du grosbois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à L hopital du grosbois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à L hopital du grosbois
Vente appartement 12 RUE DU SABOTIER - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 137.00 m2 à 173 700 € le 02/08/2021 soit 1 268 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU SABOTIER - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 106.00 m2 à 166 000 € le 04/11/2019 soit 1 566 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DU SABOTIER - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 106.00 m2 à 131 100 € le 05/02/2019 soit 1 237 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU SABOTIER - LHôpital-du-Grosbois (25620), 106.00 m2 à 153 000 € le 01/01/2016 soit 1 443 €/m2.


Comment estimer une maison à L hopital du grosbois ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 06/12/2023, le prix au m2 d'une maison à L hopital du grosbois s'est établi entre 1761€ et 2028€, avec un prix moyen du m2 de 1938€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à L hopital du grosbois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à L hopital du grosbois
Vente maison … RUE DU SABOTIER - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 155.00 m2 à 279 500 € le 06/12/2023 soit 1 803 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA FROMAGERIE - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 106.00 m2 à 225 000 € le 06/09/2023 soit 2 123 €/m2.
Vente maison 513… ROCHE DU LOUP - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 112.00 m2 à 219 900 € le 21/08/2023 soit 1 963 €/m2.
Vente maison 513… LES GRANDES PIECES - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 150.00 m2 à 291 000 € le 11/02/2021 soit 1 940 €/m2.
Vente maison … RUE DU PRE VERT - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 124.00 m2 à 256 750 € le 31/07/2020 soit 2 071 €/m2.
Vente maison … ROCHE DU LOUP - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 119.00 m2 à 232 950 € le 15/02/2020 soit 1 958 €/m2.


Comment estimer un terrain à L hopital du grosbois ?

Le prix du m2 de terrain constructible à L hopital du grosbois est en moyenne de 82€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/09/2022 et le 31/10/2022, avec un prix bas à 70€/m2 et un prix haut à 84€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à L hopital du grosbois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à L hopital du grosbois
Vente terrain LES BAS DES CHAMPS - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 930.00 m2 à 79 980 € le 31/10/2022 soit 86 €/m2.
Vente terrain LES BAS DES CHAMPS - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 930.00 m2 à 79 980 € le 31/10/2022 soit 86 €/m2.
Vente terrain LES BAS DES CHAMPS - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 930.00 m2 à 79 980 € le 31/10/2022 soit 86 €/m2.
Vente terrain LES BAS DES CHAMPS - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 901.00 m2 à 76 585 € le 30/09/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain LES BAS DES CHAMPS - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 901.00 m2 à 76 585 € le 30/09/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain LES BAS DES CHAMPS - L Hôpital-du-Grosbois (25620), 901.00 m2 à 76 585 € le 30/09/2022 soit 85 €/m2.


Quelles sont les villes proches de L hopital du grosbois pour effectuer une comparaison ?

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